14.05.2012 > Habitation 3-2012: numéro spécial et fotoshootings

Dans le cadre de l’année internationale des coopératives 2012, nous avons prévu de sortir un numéro spécial de la revue Habitation en septembre 2012, avec un tirage augmenté. Ce numéro aura un contenu plus large que d’habitude, avec notamment des articles d’un historien, d’un architecte, d’un philosophe et d’autres experts qui aborderont à leur façon, depuis leur branche, la question des coopératives en général et des coopératives d’habitation en particulier.

Nous avons également prévu de faire une série de photos spéciales mettant en avant les gens qui vivent dans les coopératives et les font vivre. Nous avons ainsi prévu de “mettre en scène” une dizaine de situations archétypales de la vie quotidienne des coopératives d’habitation: scène de séance du Comité de l’ASH romande, scène administrative dans un grand bureau, scène dans le secrétariat de l'ASH romandescène de buanderie, scène de jardin potager, scène de crèche-garderie, scène avec seniors, scène avec des jeunes dans leur local, fête des locataires dans un jardin commun, et autres joyeusetés.

Pour chaque mise en scène, nous avons besoin de sociétaires-locataires-figurants prêts à poser pour la postérité. Il faut compter environ 30 min. par scène.

Nous avons prévu d'organiser les séances de fotoshooting entre le 4 juin et le 6 juillet 2012.

Toute coopérative d'habitation qui souhaite jouer le jeu et entrer dans l'Histoire, peut nous proposer un sujet pour une mise en scène jusqu'au lundi 28 mai 2012 en envoyant par email un bref descriptif de leur idée et les coordonnées d'une personne de contact à: redaction@habitation.ch. Nous ne répondrons qu'aux propositions créatives et constructives, et nous nous déplacerons volontiers pour les immortaliser les meilleures idées.

Avec les cordialitesques salutations de la rédaction Habitation!

14.05.2012 > CCL: 15 ans pour des all-in-costs de 1,321%

La série 43 est la première émission de cette année. 29 membres y participent pour un volume global de 121,3 millions de francs. Parce que presque tous les maîtres d'ouvrage habilités à participer à l'emprunt souhaitaient une durée de 15 ans, nous avons renoncé à une émission jumelée.
Le nouvel emprunt a été très bien reçu sur le marché des capitaux. Le taux d'intérêt ? dont le bas niveau constitue un record à 1,25% - ne reflète pas seulement les incertitudes régnant actuellement au plan politique et économique, mais il est également la conséquence de la suppression, en vigueur depuis le 1er mars 2012, du droit de timbre fédéral sur les émissions. Avec cette nouvelle émission, le volume des emprunts de la CCL a nettement dépassé les deux milliards de francs.

Pour de plus amples informations, veuillez consulter le décompte des coûts globaux série 43 en cliquant ici.

26.04.2012 > Nouveau cours - les aspects financiers dans la rénovation des bâtiments

Le contexte énergétique, politique et économique, ainsi que le vieillissement généralisé du parc
immobilier suisse font de la rénovation énergétique des bâtiments un enjeu majeur des prochaines
années. La plateforme de formation continue FE3 – s’adressant principalement aux acteurs du
bâtiment et des énergies en général – devient dès lors plus que jamais indispensable pour réussir
cette évolution.
Trop souvent, les travaux de rénovation sont réalisés au coup par coup, sans approche globale.
Définir une stratégie d’assainissement intégrant aussi les aspects financiers à long terme est
nécessaire pour anticiper tout risque financier et augmenter la valeur ainsi que la rentabilité d’un
bien. Pour répondre aux questions liées à cette thématique, un nouveau cours intitulé « Impact
financier et rentabilité des assainissement énergétiques de bâtiments » a été créé. Ce cours s’adresse
principalement aux gérances, aux propriétaires, aux banques, aux architectes et aux membres de
l’ASLOCA. Suite à cette formation, les participants seront capables de planifier des travaux de
rénovation en ayant une vision à long terme des conséquences économiques de leurs projets.

Vous trouverez les infos complètes et les inscriptions à ce cours dans le programme complet des cours 2012 de la plateforme de formation continue FE3 en cliquant ici

24.04.2012 > Le rapport d'évaluation succinct du Fond de roulement est en ligne

Rappelons que le fonds de roulement, en tant qu’instrument axé sur les objets et l’offre, vise en premier lieu à augmenter l’offre d’habitations à prix modérés pour tous les groupes de population. L’octroi de prêts s’effectue selon des mécanismes clairs et en conformité avec les critères définis. Les maîtres d’ouvrage récents ou de taille modeste, en particulier, sont soutenus sur le plan administratif lors du dépôt de leurs
demandes. Le fonds de solidarité de l’ASH constitue une alternative au fonds de roulement quelque peu plus souple au niveau des exigences ; toutefois, son profil d’instrument autonome basé sur la solidarité entre coopératives devrait être davantage affirmé.

L’évaluation des prêts du fonds de roulement commandée par l’Office fédéral du logement (OFL) montre que les maîtres d’ouvrage d’utilité publique sont satisfaits de l’aide apportée par la Confédération et de sa mise en oeuvre par les deux organisations faîtières des maîtres d’ouvrage d’utilité publique. Les conseils prodigués par les organisations faîtières, la flexibilité des paiements et les conditions d’amortissement sont particulièrement appréciés. Les prêts de rang subordonné sont sollicités avant tout en raison des coûts moindres – le taux d’intérêt actuel est de 1,5% – et du fait qu’ils peuvent être utilisés temporairement pour compenser le manque de fonds propres. Près d’un tiers des maîtres d’ouvrage regrettent la charge de travail qu’implique le dépôt des demandes.

Pour télécharger le rapport succinct en français, cliquez ici.

19.04.2012 > L'association eco-bau organise une formation sur la construction durable et l'outil SméO

L’association eco-bau compte plus de 50 membres, dont les offices et les services de construction de la Confédération, des cantons et des villes et les associations KBOB et CRB. L’association centre ses activités sur la publication, en français et en allemand, des instruments pour la construction de bâtiments sains et écologiques. Ces instruments permettent d’optimiser la planification, la construction, la gestion et la déconstruction des bâtiments. Elle propose deux cours de formation sur la construction durable et l'outil SméO en juin et novembre 2012 à Lausanne.

Objectifs de la formation:
- Connaître les politiques cantonale et lausannoise en matière de construction durable.
- Identifier les champs d'application au secteur du bâtiment des trois dimensions du développement durable : sociale, environnementale et économique.
- Se familiariser avec les thématiques et les fonctionnalités de l'outil open source SméO : sol, matériaux, énergie, eau.
- Prendre en main l’outil SméO.

Pour qui?
Professionnel-le-s du bâtiment: spécialistes et chef-fe-s de projet dans les administrations publiques, maîtres d’ouvrage, architectes, ingénieurs spécialisés.

Exigences
Création d’un compte personnel sur le site www.smeo.ch (site open source en libre accès) en vue de l’étude de cas.

Animation: Liman Ulrick, Roulet Yves

Dates et Lieu
20 juin 2012, 13h30 - 17h00 à Lausanne
30 novembre 2012, 13h30 - 17h00 à Lausanne

Centre d'Education permanente
Ch. de Maillefer 37
1052 Le Mont-sur-Lausanne

Pour s'inscrire cliquer ici.

19.03.2012 > Appel à candidature en vue de l’attribution d’un terrain en droit de superficie

La Commune de Meyrin lance un appel à candidature en vue de l’attribution d’un terrain en droit de superficie pour la réalisation et l’exploitation de logements et de surfaces d’activités dans son futur écoquartier « Les Vergers ».

La Commune de Meyrin a élaboré, en collaboration avec des propriétaires privés et l’Etat de Genève, un plan localisé de quartier (PLQ) permettant la réalisation d’environ 1'070 logements et des surfaces d’activités. En tant que propriétaire d’une importante partie des terrains (environ 47 % des droits à bâtir), la Commune de Meyrin entend octroyer des droits de superficie à des entités (coopératives, Fondation Nouveau Meyrin, Fondations, opérateurs privés) qui par leur engagement vont contribuer pleinement à la réussite du quartier.

Une procédure de sélection de candidatures est mise en place.
Les dossiers pourront être téléchargés dès le 10 avril 2012 sur www.simap.ch

06.03.2012 > 15n de l’architecture et de l’ingénierie contemporaines du 5 au 13 mai 2012

Point d’orgue des festivités du 175e anniversaire de la SIA, la 15n se déroulera pour la première fois dans toute la Suisse. Du 5 au 13 mai 2012, 332 réalisations d’architectes et d’ingénieurs SIA ouvriront leurs portes au public.

Organisée pour la première fois en 2006 dans le canton de Vaud, la 15n est devenue au fil des ans l’un des événements culturels phare du printemps. Pour 2012, année du 175e anniversaire de la SIA, toutes les sections SIA participeront à l’événement, donnant ainsi à la 15n une envergure nationale. Autre nouveauté, la 15n intègre l’ingénierie à son programme et à son appellation !

Pas moins de 332 réalisations seront à découvrir dans tous les cantons entre le 5 et le 13 mai. Des visites guidées sont proposées par les mandataires qui ont ainsi l’occasion de présenter en détails leur réalisation, d’expliquer la démarche de conception et le processus de projet et de répondre aux questions du public. Pour le visiteur, la 15n est une opportunité d’appréhender les enjeux du développement urbain, de comprendre le rôle des architectes et des ingénieurs dans l’amélioration de notre cadre de vie.
De l’atelier-loft aux logements collectifs, de la galerie d’art à la place urbaine, de l’hôtel à l’école, du pont au hangar viticole : la 15n offre à voir un riche éventail de la production actuelle.

Le programme complet est disponible sur le site www.15n.ch, sur l’app pour Smartphone et dans la brochure 15n.

13.02.2012 > Visitez le blog de l'Association Village Maillefer (AVM)

L’Association a pour buts de développer un réseau d’activités permettant les échanges d’idées, le partage des connaissances et des rencontres amicales à l’attention de tous les habitants du nouveau quartier de Maillefer, à Lausanne. Sur le blog, vous trouverez des infos en tous genres, depuis des billets d'humeur aux dernières actualités, en passant par des liens utiles vers d'autres associations de quartier et un album de photos bien sympas. On y trouve même un lien vers la SCHL, le maître d'ouvrage de ces nouveaux immeubles qui composent une partie importante de ce nouveau quartier d'habitation.

Pour plonger dans l'AVM, cliquez ici.

08.02.2012 > Congrès eco-bau 2012 „Revenons aux matériaux – Zurück zum Material“ 23.3.12 à Bienne

Le congrès a pour thème la matérialisation, une tâche essentielle des architectes, et donne des critères possibles à utiliser par les mandants, afin de réaliser une matérialisation durable.
Les maîtres d’ouvrage et les planificateurs accordent de plus en plus d’importance au choix des matériaux. Désormais, les matériaux doivent non seulement répondre aux exigences esthétiques et constructives, mais encore répondre aux exigences écologiques du cycle de vie du bâtiment. Le congrès thématise l’impact du choix des matériaux. Différents projets d’architecture illustrent de quelle manière cette tâche peut être abordée, quels standards et outils peuvent faciliter le travail des maîtres d’ouvrages et des planificateurs et quelle valeur ajoutée peut résulter du respect des labels. L’après-midi, ce thème sera approfondi dans le cadre de différents ateliers et d’une visite commentée de la ville.

Programme complet et inscriptions ici

06.02.2012 > Délais pour les demandes de prêt au Fonds de roulement

Toute demande de prêt du Fonds de roulement doit être remise à la commission des Fonds au plus tard six semaines avant chaque séance de ladite commission.

En 2012, la commission des Fonds se réunira les 8 mars, 6 juin, 12 septembre et 29 novembre 2012.

16.01.2012 > Marche des habitant à Genève à l'occasion des Journées mondiales de l'Habitat

Réuni à Genève pour les Journées Mondiales de l’Habitat, un Tribunal International composé de
sept experts a instruit le 30 septembre 2011 des cas de violations du droit au logement concernant
huit pays : la Turquie, la Suisse, la France, le Brésil, l’Argentine, le Mexique, le Nigeria et le
Zimbabwe.

Le Jury exhorte les autorités gouvernementales des pays qui ont témoigné à respecter leurs
obligations en terme de droits humains relatifs au Pacte international sur les Droits Economiques,
Sociaux et Culturels, à la Convention sur les Droits de l'Enfance, à la Convention sur l 'Elimination
de toutes les Formes de Discrimination contre la Femme, à la Convention sur les Droits Civils et
Politiques et à la Convention Internationale sur les Droits des Personnes handicapées. Tous ces
dispositifs protègent le droit au logement adéquat et aux droits associés.

Toutes les autorités gouvernementales concernées ont l'obligation légale de respecter les textes qui
précisent les obligations étatiques envers les droits humains des habitants menacés et affectés par
les expulsions forcées. Ces outils incluent le Commentaire Général n. 7 sur les 'Expulsions Forcées'
du Comité des Nations Unies sur les Droits Economiques, Sociaux et Culturels1 et les Principes de
bases et Directives concernant les expulsions et les déplacements liés au développement.

Vidéo de la marche et PDF de l'intégralité des Recommandations Tribunal des EVICTIONS ici.

28.11.2011 > CCL: hausse marquante du volume des emprunts en 2011

Au courant de 2011, la CCL a été présente sur le marché à trois reprises, avec cinq émissions et elle a remboursé une série arrivée à échéance. Le solde du remboursement et des nouvelles émissions atteignent le montant considérable de 79 millions de francs. L'attrait des emprunts CCL s'exprime aussi dans le fait que le nombre des maîtres d'ouvrage participant à de nouvelles émissions a augmenté l'an dernier pour passer de 64 à 73. Par exemple, plusieurs coopératives zurichoises, moyennes et grandes, ont participé aux plus récentes émissions.

En juin et décembre 2012, les remboursements des séries 22 et 19 seront exigibles, pour lesquels la CCL proposera à temps des financements de conversion. En cas de demande en conséquence, une première émission est également envisageable au 1er trimestre 2012 déjà.

18.11.2011 > Suivez une formation postgraduée en protection incendie des bâtiments !

La Haute Ecole d’Ingénierie et de Gestion du Canton de Vaud (HEIG-VD) et l’Etablissement Cantonal d’Assurance contre l’incendie et éléments naturels du canton de Vaud (ECA Vaud) vous proposent une formation postgraduée bien spécifique: le Certificate of Advanced Studies HES-SO en Protection incendie des bâtiments, une formation unique en Suisse Romande, qui démarre une nouvelle session le 8 mars 2012 à la HEIG-VD à Yverdon-les-Bains.

Informations et inscriptions : www.cas-pibat.ch

20.10.2011 > 16es Journées du logement de Granges

En 2011 également, les Journées du logement de Granges proposeront quatre rendez-vous distincts. Elles débuteront le 3 novembre 2011 par la journée de séminaire «Construction de logements d’utilité publique – logement social ou luxe?». Le 7 novembre, l’exposé «Région capitale suisse, un ‘moteur de développement’ à l’instar des régions métropolitaines?» et, le 8 novembre, un débat sur la question «La protection du patrimoine, source de plus-value?» mettront en lumière des thèmes actuels touchant au logement. Enfin, le vernissage de l’exposition «L’évolution de l’image offerte par une ville», le 9 novembre 2011, mettra un terme aux 16es Journées du logement de Granges.

Le 3 novembre 2011, la journée de séminaire «Construction de logements d’utilité publique – logement social ou luxe?» donnera le coup d’envoi de la 16e édition des Journées du logement de Granges. Des spécialistes discuteront à cette occasion de l’ambition des coopératives d’habitation et d’autres promoteurs d’utilité publique d’agir de manière responsable et dans une perspective de développement durable sur les plans social, écologique et économique. Si, dans la discussion actuelle sur la manière de résoudre la crise du logement, cette volonté est largement saluée, certaines voix dénoncent des standards trop élevés quant à la surface habitable et à la finition des logements, leur sous-occupation et le fait que n’y vivent pas les groupes de population visés. La manifestation montrera comment les promoteurs et les pouvoirs publics peuvent influer sur ces paramètres, et permettra de discuter le rôle des investisseurs dans la maîtrise des défis actuels.

Inscriptions en ligne et programme détaillé ici.

14.10.2011 > Vernissage de l'exposition "Mission possible. L’habitat de la société à 2000 watts"

L’association Ecoparc et le Réseau des Villes de l’Arc Jurassien vous invitent à participer au vernissage de
l’exposition itinérante « Mission possible : l’habitat de la société à 2000 watts ». Cette exposition présente 21 projets d’architecture durable, issus de toute la Suisse. Elle explique de manière claire et concise la vision de société à 2000 watts et les implications d’une telle démarche pour les individus et les collectivités.

Vernissage le vendredi 4 novembre à 16h30 au Centre Apollo, Avenue de la Gare 42, Delémont.

L’exposition est présentée en première à Delémont, du 4 au 19 novembre. Elle sera ensuite mise à disposition de collectivités qui souhaitent la montrer.

Pour tout renseignement: Association Ecoparc, 032 721 11 74 - www.ecoparc.ch

26.09.2011 > 3e Forum des coopératives suisses d'habitation: c'est pas le moment de mollir!

"Le marché du logement ne fonctionne pas", a critiqué le conseiller national Louis Schelbert, président de l'Association Suisse pour l'Habitat, vendredi à Lucerne. La production de logements est encore très élevée avec 40'000 unités par an. Mais malgré cela, la construction de logements à loyers modérés ne peut soutenir le rythme. Car seulement pour conserver leur part actuelle du marché de 5 pour cent, les coopératives d'habitation devraient construire 2000 à 2500 logements par an. Mais en fait, elles n'en produisent que 1000 à 1500. "Nous perdons donc des parts et ceci est mauvais pour la paix du logement dans ce pays", a ajouté Schelbert.

Et pourtant, le futurologue David Bosshart a montré que les valeurs de ces coopératives répondent aux futures tendances de la société.

Louis Schelbert et Daniel Burri ont formulé trois requêtes essentielles au plan politique:
1) accès facilité au terrain à bâtir sur les friches de l'armée, des CFF, de La Poste, du canton et des communes; 2) augmentation des moyens destinés au Fonds de roulement; 3) création de zones pour la construction de logements d'utilité publique dans les plans d'aménagement locaux et régionaux.

Les premières images du Forum ici.

16.09.2011 > La pression s'accroît pour agir sur la politique du logement

La consommation croissante des sols et des surfaces affectées à l'habitat renchérit le coût du logement et raréfi e l'offre. Mais pourquoi la consommation des surfaces augmente-t-elle – en raison de l'immigration ou à cause de mauvaises incitations économiques? Ces deux suppositions incitent à formuler des exigences simplistes: «Stop à l'immigration » dit la droite, «Déréglementation complète du marché du logement» exigent les idéologues du marché.

Mais la réponse réaliste est: davantage de construction de logements d'utilité publique. Parce que ce type de construction économise les surfaces et soustrait les sols à l'augmentation des prix. Dans le cadre de la révision de la LAT, les Chambres fédérales peuvent créer un instrument approprié: la possibilité de réserver des zones à bâtir pour la construction de logements à loyers modérés.

C'est la raison pour laquelle le conseiller national Bastien Girod a déposé la proposition suivante à propos de l'article 15, alinéa 4: «Des zones à bâtir peuvent être réservées en tout ou partie à des affectations générant un faible rendement, par exemple pour des activités artisanales, des résidences principales ou la construction de logements à loyers modérés.»

Toutes les infos à ce sujet dans les dernières news du site web de FédérHabitation

26.08.2011 > 3e Forum des coopératives d'habitation suisses: inscrivez-vous en ligne!

Ce 3e Forum des coopératives d'habitation suisses aura lieu les 23-24 septembre, comme d'habitude au Centre des Congrès KKL de Lucerne. Cette année, séminaires et discussions vont tourner autour de la question des coopératives d'habitation dans le monde interconnecté en constante évolution.

Quelle est l‘influence de la mobilité et de la vitesse sur l‘habitat d‘utilité publique en Suisse? Est-ce que rien ne bouge ou tout change? Les murs seront-ils bientôt recouverts de peinture apte à purifier l‘air, est-ce que l‘on n‘achètera même plus de fenêtres ou, au contraire, est-ce que l‘on passera un contrat de bail de 25 ans pour admirer la vue depuis son appartement? Utopie ou réalité? Rêve ou cauchemar?

Une belle brochette de spécialistes et d'experts proposerons leurs visions et donnnerons leurs réponses à ces questions, mais d'autres thèmes seront également abordés, comme celui de l'immigration et de la pénurie de logements ou encore celui des mesures à prendre pour aller vers une société à 2000 Watts.

Une belle palette de petits forums annexes vous invitent en outre à toute une série de chouettes conférences sur des sujets aussi variés qu'intéressants, allant du grand art de la petite conversation à la négociation de certiificats d'utillisation des sols, en passant par l'art de vaincre sans combattre: principes de vie et de commandement.

Programme complet et inscriptions en ligne ici.

26.08.2011 > Niveau des intérêts historiquement bas les emprunts CCL

Le 18 août, la Centrale pour la construction de logements d'utilité publique CCL a lancé un nouvel emprunt public de 15 ans à un taux d'intérêt de 1,75 %. Les all-in-costs s'élèvent à 1,936 % seulement et constituent pour un emprunt d'une telle durée un record jamais atteint à ce jour. Le volume de l'emprunt portant le numéro de série 42 est de 92,7 millions de francs.

Les all-in-costs sont encore plus bas pour l'émission lancée le même jour, pour une durée de neuf ans. Ils sont seulement de 1,51 %. Cette émission a pris la forme d'une augmentation de la série 39, à raison de 37,5 millions de francs. Son taux d'intérêt nominal s'élève également à 1,75 % et est ainsi égal au taux d'intérêt de l'emprunt de base de la série 39. Dans les augmentations d'emprunt, l'adaptation au niveau actuel du marché se fait via le prix d'émission Celui-ci s'élève à 105,363 %; autrement dit, les investisseurs payent nettement plus pour l'achat de cet emprunt que ce qui leur sera versé à l'échéance, soit à fin de 2020. Ce rendement (agio) est restitué sous déduction des frais d'émission aux coopératives d'habitation intéressées; ce qui fait que les coûts annuels effectifs ne dépassent pas le bas niveau de 1,51 %.

Plus d'infos ici

19.08.2011 > ECO46, un bâtiment modèle sort de terre à Lausanne

La Ville de Lausanne construit un bâtiment administratif qui fera date à l'avenue du Chablais 46. Construit sur deux niveaux uniquement avec des matériaux locaux et économiques (paille, bois et terre), le petit bâtiment est entièrement conçu selon des principes bioclimatiques par le Collectif d'architecture participative et écologique (CArPE), qui remet au goût du jour des techniques constructives ancestrales... avec une joie non dissimulée.

A visiter de toute urgence lors des dernières portes ouvertes organisées les 20 et 27 août, 10 septembre 2011 de 10h à 14h. Quant aux professionnels de tous poils, architectes, ingénieurs et artisans, ainsi que les coopératives d'habitation, peuvent s'inscrire à des visites guidées durant toute la période de construction, qui s'achèvera en principe en octobre 2011.

Infos complètes et inscriptions pour les visites guidées ici

11.07.2011 > SIx semaines de vélos électriques gratuits pour les habitants de Champel

La Ville de Genève promeut la mobilité douce et met en place une action de prêt dans le quartier de Champel en collaboration avec l'association Genèveroule. Du 15 août au 23 septembre, une cabine de prêt attend les habitant-e-s au chemin Malombré, à côté de la poste de Champel. Le prêt est ouvert tous les jours, y compris les samedis et dimanches, de 9h à 19h.

Pour rappel, les personnes qui souhaitent acquérir un deux-roues électrique peuvent bénéficier d’une subvention cantonale de 250.- francs.

Pour faire connaissance de l'association Genèveroule, cliquez ici.

04.07.2011 > Journée d'information le 9 nov. 2011 à Lausanne: construction durable, rôle des communes

Il existe de nombreux outils et soutiens permettant d’améliorer la « durabilité » dans la construction et la rénovation de bâtiments. Le but de cette journée est de présenter les possibilités qu’ont les acteurs de la construction de construire en respectant les principes du développement durable. La journée permettra aussi de se faire une idée des bénéfices et des limites de cette démarche. Le volet énergétique de la construction durable ne sera pas abordé. La journée s’adresse plus particulièrement aux communes, en tant que maîtres d’ouvrages publics, appelés à assumer un rôle d’exemplarité.

Une belle occasion pour les maîtres d'ouvrage d'utilité publique d'apprendre quelque chose tout en réseautant à qui mieux mieux avec les responsables des communes qui participent à ce séminaire.

Infos complètes et inscription en ligne ici

24.06.2011 > Rapport annuel et assemblée générale de la Centrale d'émission CCL

En 2010, la Centrale d'émission pour la construction de logements CCL a placé sur le marché des capitaux des emprunts pour un montant total de 228,6 millions de francs. Le volume global des financements pour les maîtres d'ouvrage d'utilité publique a ainsi atteint près de 1,9 milliard de francs. Le cautionnement de la Confédération récemment renouvelé donne la garantie à la CCL de pouvoir proposer, dans les années à venir encore des conditions extrêmement attrayantes.

Données importantes de l'exercice 2010
L'assemblée générale du 22 juin 2011 à Olten a approuvé le rapport et les comptes de l'exercice annuel écoulé. En 2010, la CCL a remboursé en temps voulu un emprunt et lancé quatre nouvelles émissions pour un montant de 228,6 millions de francs. Ces moyens ont été affectés au cofinancement de 4’059 logements disséminés dans toutes les régions de Suisse. Les 365 membres de la CCL sont des coopératives d'habitation et d'autres maîtres d'ouvrage d'utilité publique. 249 d'entre eux participent à un ou plusieurs emprunts.

Excellente solvabilité
La solvabilité des maîtres d'ouvrages impliqués est évaluée chaque année par un organe de contrôle externe. Le contrôle a mis en évidence une nouvelle amélioration en 2010. Depuis quatre ans déjà, il n'y a plus un seul maître d'ouvrage classé dans le (pire) rating 4, alors que près de 70 pour cent des parts d'emprunt CCL ouvertes sont détenues par des membres dotés du meilleur classement, soit le rating 1. Il n'y a eu aucune perte enregistrée sur les intérêts depuis 2004.

Changement au comité
Après 21 ans au sein du comité, le vice-président, M. Dr Fritz Nigg (Zurich) a pris congé sous des applaudissements très nourris. En tant que «combattant de la première heure» de la CCL, il a participé de manière décisive à la fondation de celle-ci et l'a accompagnée jusqu'à son développement actuel en y vouant un très fort engagement. A été élu membre du comité à sa place, en provenance de la région de Zurich: M. Othmar Räbsamen, directeur de la ASIG.
Le président et les autres membres du comité ont été confirmés dans leur fonction. Ce sont M. Dr Peter Gurtner (Gümligen BE), comme président, M. Rudolf Baranzelli (Adligenswil LU), M. Flavio Guido (Ependes FR), M. Willy Küng (Zurich), M. Stephan Schwitter (Horgen ZH) et M. Thomas Winiger.

Télécharger le rapport annuel sur www.egw-ccl.ch

21.06.2011 > La coopérative d'habitation La Cigüe inaugure son nouvel immeuble avec une expo d'art

La Ciguë achève ces jours la construction de l'immeuble sis au 26, rue de la Coulouvrenière. Pour son inauguration, la coopérative prête l'immeuble à l'Ecole des Beaux-Arts (HEAD) qui va en user comme galerie éphémère pour exposer les jury des étudiants du 27 juin au 09 juillet prochain.

Vernissage et soirée le jeudi 30 juin dès 18h. Apéro sur la terrasse avec "Vue sur la mer"!

Exposition du 27 juin au 9 juillet.

On rappellera brièvement que ce nouvel immeuble est au label Minergie P et éco, chauffage solaire avec deux accumulateurs de 20'000 lt au total (solaire thermique); 8 appartement de 5 à 9 pièces, logement communautaires pour étudiants. Terrasse de 100m2 au 6ème étage et café associatif au rez (160m2).

Plus d'infos sous www.cigue.ch

09.06.2011 > Nouvelle rencontre thématique à Genève

Faisant suite à la séance sur le cycle de financement des coopératives d'habitation du 10 mai 2011, le Forum-plateforme d'échanges des coopératives d'habitation participatives du GCHG vous informe que la deuxième rencontre thématique sur le financement invitant cette fois-ci des instances de financement aura lieu le:

jeudi 16 juin 2011 à 19h30
Salle Zazie Sadou - Maison des associations (15 rue des Savoises, 1205 Genève)

Intervenants:
Monsieur Francesco Perrella de l'Office du logement (OLO)
Monsieur Roger Dubuis de l'Association Suisse pour l'Habitat (ASH)
A confirmer: représentant d'une banque

01.06.2011 > Le Guide de l'Habitat Durable 2011, édité par l'association NiceFuture

Sous une forme pratique et ludique, l’élément central de ce guide est un annuaire des meilleurs prestataires de services en Suisse romande. Les adresses sont sélectionnées sur des critères rigoureux et stricts, à savoir l’impact environnemental, les économies d’eau et l’efficience énergétique, la préservation des ressources et la qualité des prestations.

Un guide qui a pour vocation d’être la référence en habitat durable en mettant en valeur les sociétés, fournisseurs et exemples qui respirent la qualité de vie et le respect de critères engagés dans le sens du développement durable. Classées par domaines d’activités, environ 300 adresses réparties sur 84 pages font l’objet d’une présentation plus détaillée et illustrée.

Pour en savoir plus et pour commander le guide, cliquez ici.

21.05.2011 > Immeuble MINERGIE®-P-ECO de la Cigüe à Genève: séminaire et visite le 6 juin 2011

La «CIGUE», acronyme de Coopérative immobilière genevoise universitaire et estudiantine, sans but lucratif, met à disposition des logements pour personnes en formation. Elle repose sur un modèle de gestion participatif. Les nouvelles constructions qu’elle entreprend sont conçues avec un grand soin écologique.

Sis sur une parcelle faisant partie d’un îlot datant de 1910, au Pavillons 12, l'immeuble Minergie-P-Eco de la Cigüe, de type HLM, comprend 40 chambres réparties en 8 appartements, de 4 ou 6 chambres avec séjour, cuisine et salles de bains en commun. Le bâtiment est équipé d’une ventilation contrôlée à double-flux avec récupération de chaleur, d’une installation de préchauffage de l’eau chaude sanitaire par des capteurs solaires assurant 50% des besoins annuels, et d’une chaudière à bois. Les matériaux ont été choisis en fonction de leur faible impact sur l’environnement, notamment la fibre de bois insufflée comme isolant et le béton avec utilisation d’agrégats recyclés.

L'Agence Minergie romande organise un séminaire (Salle Uni Mail - Auditoire R070) et une visite guidée sur place, rue des Pavillons 12 à Genève, le 6 juin 2011, de 16h15 à 18h30.

Entrée libre. Infos programme et inscriptions obligatoires, cliquer ici

09.05.2011 > (Re)construire la ville autrement? Stratégies pour un futur urbain durable

L’étalement urbain entraîne non seulement une utilisation peu rationnelle du sol et une pression grandissante sur le paysage, mais également un accroissement des coûts d’infrastructures et des impacts sur l’environnement. Face à ces effets dommageables, un consensus se dégage progressivement pour réorienter le développement du bâti vers l’intérieur et pour favoriser les processus de densification urbaine.

Grâce à la diversité des exemples présentés, le Forum Ecoparc 2011 permettra aux participants - chercheurs, praticiens ou responsables de collectivités publiques - d’identifier les enjeux incontournables et les stratégies prioritaires pour le futur durable des villes suisses et européennes. S’inscrivant dans les festivités du Millénaire de la Ville de Neuchâtel, cette 6ème édition sera suivie le lendemain par des débats citoyens portant plus spécifiquement sur la transposition locale de ces questions.

Programme du Forum Ecoparc du 24 juin 2011 et inscriptions, cliquer ici.

07.05.2011 > L'Office fédéral du logement (OFL) rafraîchit son site dédié au logement durable

Le site internet www.logement-durable.ch de l’Office fédéral du logement OFL a fait peau neuve et a été actualisé. Il demeure, à l’instar de la précédente mouture, une plateforme d’information émettant des suggestions sur la manière d’infléchir nos modes de vie, d’habitat, de consommation et de mobilité pour satisfaire aux exigences de demain. Il comprend toute une série de publications relatives à la planification, la construction et l’utilisation de logements complétés par une rubrique «News», des informations générales et des exemples de bons projets. L’offre en ligne s’adresse à la fois aux spécialistes de la branche de la construction et aux néophytes intéressés.

Tous les documents rassemblés sont classés conformément aux critères de la recommandation SIA 112/1 «Construction durable - Bâtiment» et peuvent être consultés en naviguant dans la colonne de gauche. La recommandation SIA a été pensée comme un instrument de dialogue entre mandant et planificateurs lors de la commande de prestations. Le site www.logement-durable.ch a, lui, une visée plu large. Il réunit une vaste documentation émanant des différents offices de l’administration fédérale, de la SIA et d’autres organisations traitant les questions de la construction durable. L’internaute y trouvera, outre des informations des domaines de la construction et de la technique, de nombreuses pistes de réflexion sur les thèmes de la mobilité, du développement territorial, de l’environnement résidentiel, de l’utilisation et de l’entretien des bâtiments. Le site fonctionne également comme un moteur de recherche permettant de retrouver rapidement et de manière ciblée des sources d’information au moyen de mots clés.

Faites-y donc un saut pour voir, en cliquant ici.

Renseignements: Office fédéral du logement, centre de prestations Questions fondamentales et information, tél. +41 32 654 91 91, courriel: info@bwo.admin.ch

27.04.2011 > Visitez des logements pour étudiants à Genève

La Ciguë a le plaisir de vous inviter aux deux visites de l'immeuble en construction au 26, rue de la Coulouvrenière les samedi 30 avril et 07 mai prochain. Ce projet est construit pour une coopérative d'étudiants. Il est situé sur la place des Volontaires dans le quartier de la Coulouvrenière à Genève. Le volume réconcilie deux stratégies de développement urbain entre la prolongation de l’îlot à sa droite et l’adossement sur une barre à l'arrière. Il ferme et complète la place. Les plus hautes exigences écologiques sont respectées.

Heures de visite:
sa 30.04.11 15:00 - 18:00
sa 07.05.11 15:00 - 18:00

Pour savoir où se trouve la rue de la Coulouvrenière 26 à Genève, cliquez ici.

26.04.2011 > La société Eco-Logis spécialiste de la construction de maisons écologiques et passives

Notre objectif de constructeur est de développer les constructions écologiques ou bio-constructions. Nous collaborons avec nos clients à l'étude de diverses variantes en indiquant clairement les points positifs et aussi les négatifs de chaque possibilité. Chaque ouvrage est pour nous un nouveau challenge dont l'objectif principal est la satisfaction de nos clients.
Notre concept vous propose un seul intervenant pour coordonner tous les travaux depuis l'étude géobiologique de votre parcelle à la mise en place de votre mobilier. L'environnement, l'emplacement de votre maison, le choix de produits naturels et/ou bio ainsi que l'agencement sont pris en charge afin que nos clients puissent vivre sainement dans leur nouvel habitat.

Une visite vaut mille mots d'explications. Eco-Logis vous invite à découvrir une maison individuelle de 2 appartements. C'est une maison passive d'architecture contemporaine en ossature bois, avec isolation végétale (bois, chanvre et bottes de paille), avec ventilation double-flux, chauffage d'appoint, éclairage LED, crépis et enduits en terre crue.

Portes ouvertes à 1675 Vauderens, chemin du Jura 27:
vendredi 6 mai 2011, 16h30-20h30 (dans le cadre des visites "SIA 15n")
samedi 7 mai 2011, 12h30-17h00 (dans le cadre des visites "SIA 15n")
samedi 28 mai 2011, 12h30-17h00 (dans le cadre des visites "Maison Nature")

Toutes les infos sur Eco-Logis ici

21.04.2011 > Deux soirées à Genève sur le financement des coopératives d'habitation participatives

Le Forum des coopératives d'habitation participatives du Groupement des coopératives d'habitation genevoise (GCHG) organise deux soirées sur le financement des coopératives d'habitation participatives.

La première soirée aura lieu le mardi 10 mai à 19h30 à la Maison des Associations (15, rue des Savoises) à la salle René Dumont (sous-sol). Elle sera consacrée au cycle de financement des coopératives (depuis la fondation de la coopérative jusqu'à la construction d'un immeuble) ainsi qu'au plan financier (principes et fonctionement de cet outil primordial).

La deuxième soirée aura lieu le mardi 31 mai et sera consacrée aux financeurs et aux soutiens publics (le programme détaillé en cours d'élaboration).

18.04.2011 > Quartiers durables: mode ou nécessité?

De nombreuses communes et cantons s’investissent pour la mise en œuvre du développement durable, en intégrant dans leurs activités, leurs projets et leurs programmes les intérêts de l’environnement, de la société et de l’économie. Les quartiers représentent un microcosme se prêtant bien à la concrétisation de cet engagement au travers, par exemple, de constructions écologiques et autonomes en matière d’énergie, d’aménagements favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle des habitants, de la mobilité douce, ainsi que d’une économie de proximité.

Forum du développement durable
Mercredi 18 mai 2011
Centre de congrès Kursaal Berne

Le but de la journée est d’évaluer quels sont les besoins et de déterminer quelles sont les chances mais aussi les difficultés lors de la mise sur pied de quartiers durables, au niveau politique et administratif. Les rôles et marges de manœuvre des cantons et des communes seront discutés, notamment l’intégration dans les politiques énergétiques et de développement durable. Les potentialités pour la construction de nouveaux quartiers ou la rénovation d’anciens, dans les villes ou dans les villages, l’implication et la conciliation de nombreux acteurs ou la participation des habitants, la maîtrise du foncier et les types de partenariat public-privé possibles sont quelques-uns des thèmes qui seront abordés.

Infos complètes et inscriptions (voir NEWS > 15 mars 2011 > Quartiers durables) ici

14.04.2011 > Ecobuilding propose des ateliers de préparation de dossiers de projets de rénovations

Ecobuilding est une association à but non lucratif qui s'adresse particulièrement aux propriétaires, qui souhaitent entreprendre une rénovation thermique dans un intervalle de 3 ans. Elle fonctionne comme une plate-forme favorisant le partenariat avec les architectes, les bureaux d'ingénieurs, les entrepreneurs et les autres acteurs locaux qui sont sensibles aux questions énergétiques. Le but est d'apporter une solution globale aux problématiques du propriétaire et de l'aider à devenir un maître d'ouvrage averti pour mieux préparer son projet de rénovation thermique.

Ecobuilding a développé une méthodologie permettant aux propriétaires, et leurs représentants, d'accroître leurs compétences de maître d'ouvrage et de leur offrir un accompagnement sur mesure. Le programme Ecobuilding est reconnu par l'OFEN, GE, NE, VD.

Ecobuilding propose des ateliers de préparation de dossiers aux propriétaires souhaitant réaliser leur projet de rénovation et bénéficier des subventions proposées en 2011. Il s’agit d’un accompagnement concret, de deux demi-journées interactives avec des spécialistes du bâtiment. Les thèmes suivants sont abordés :l’enveloppe du bâtiment, la préparation du dossier, le coût des travaux et valeur du bâtiment la production de chaleur et énergies renouvelables.

Ces ateliers sont organisées pour 8 à 15 participants avec une partie consacrée à l'ensemble des aspects qui touchent la rénovation thermique et une autre pour les workshops. Il est fortement recommandé d'avoir effectué au préalable un check-up énergétique ou avoir bénéficié d'un CECB.

Infos complètes et dates des prochains ateliers ici.

11.04.2011 > Soirées d’information planifier et construire avec MINERGIE-ECO

MINERGIE-ECO est un complément au standard MINERGIE ou MINERGIE-P: la condition préalable à une certification selon MINERGIE-ECO est une construction conforme à MINERGIE ou MINERGIE-P.
Alors que des paramètres de type confort et rendement énergétique sont caractéristiques des bâtiments MINERGIE, les bâtiments certifiés conformes à MINERGIE-ECO répondent aussi aux exigences d’une construction saine et écologique. Les larges connaissances, les outils de conception éprouvés et bien sûr l’expérience accumulée par eco-bau forment la base des études de constructions conformes à MINERGIE-ECO.

Pour en savoir plus, faites donc un saut en cliquant ici sur le site web de Minergie.ch, où vous trouverez toutes les informations utiles concernant ces labels, y compris la possibilité de télécharger via les Quickllinks le PDF explicitant les étapes du déroulement de la demande Minergie ECO/P-ECO.

Afin de vous familiariser avec ce label exigent, une série de trois soirées d’information dédiées à
MINERGIE-ECO seront programmées à travers la Suisse romande.
Fribourg : 8 juin 2011 I Pully : 15 juin 2011 I Genève : 21 juin 2011. Toutes les infos et inscriptions en cliquant là.

08.04.2011 > Cours de formation dans le domaine des énergies renouvelables

La demande énergétique et l’épuisement des ressources non-renouvelables nous obligent à évoluer vers une société qui utilisera de manière plus proactive les énergies renouvelables. Pour répondre à cette évolution, il est important de former des personnes qui puissent accompagner cette mutation énergétique. C'est pour cela que la HES-SO vous offre une post-formation de type CAS intitulée: Energies Renouvelables: Techniques et Applications.

Cette post-formation offre aux participant(e)s une vision globale des énergies renouvelables qui leur permet de déterminer la solution la plus appropriée technologiquement et économiquement. Cette post-formation débouchera sur la prise de décisions adéquates quant au choix de l’énergie renouvelable à utiliser, de manière neutre et sans a priori, évitant ainsi le recours à des solutions inadaptées.

Les inscriptions pour l'édition 2011/2012 du CAS sont ouvertes! Pour en savoir plus cliquez ici.

24.03.2011 > Le succès du Programme Bâtiments implique des adaptations

Depuis plus d’une année, le Programme Bâtiments promeut avec succès assainissements énergétiques et énergies renouvelables. Fin 2010, le nombre de demandes déposées dépassait largement les prévisions, avec plus de 30 000 demandes annuelles au lieu des 12 000 à 16 000 prévues la Confédération et les cantons. Pour éviter un manque de liquidités et augmenter l’efficacité du programme en matière d’émissions de CO2, de légères adaptations entrent en vigueur au 1er avril 2011.

Les deux adaptations suivantes entrent en vigueur le 1er avril 2011:
• le montant minimal de la subvention est augmenté, passant de 1'000 à 3'000 francs;
• la subvention pour le remplacement de fenêtres est réduite, passant de 70 à 40 francs.

Tous les détails sur la question en cliquant ici.

22.03.2011 > Le Conseil des Etats dit clairement oui au crédit-cadre pour la CCL. Il renonce par ailleurs à étaler dans le temps les montants alloués au Fonds de roulement.

Par 35 voix contre 0, le Conseil des Etats a accepté le 17 mars le crédit-cadre de 1400 millions de francs pour le cautionnement des emprunts destinés à la construction de logements d'utilité publique. Le Conseil national ayant déjà approuvé pour sa part le crédit en date du 13 décembre 2010, la décision est maintenant définitive. Le cautionnement des emprunts de la CCL est ainsi assuré à nouveau pour plusieurs années et les activités d'émission d'emprunts peuvent se poursuivre comme prévu. Le prochain emprunt devrait être lancé au début du mois d'avril.

Le Conseil des Etats a également décidé le même jour de renoncer à l'étalement dans le temps prévu initialement dans le cadre du "Programme de consolidation 2012/13" pour les versements au Fonds de roulement. Vu la bonne situation financière de la Confédération et suivant en cela la volonté du Conseil fédéral, il n'est même pas entré en matière sur le projet.
Si le Conseil national renonce à son tour à cette partie du programme de consolidation, cela signifierait que 30 millions de francs iront à nouveau chaque année au Fonds de roulement, au lieu de 20 millions, et ce dès 2013. Toutefois, durant les années 2011 et 2012, 7.5millions de francs seulement seront versés au Fonds de roulement, car le versement de 50 millions de francs de l'année 2009 doit être compensé. Et en l'an 2015, le crédit-cadre que les Chambres avaient alloué en 2003 pour le Fonds de roulement sera complètement utilisé.
La demande de financements résiduels à des conditions avantageuses pour des logements d'utilité publique est cependant, aujourd'hui déjà, plus forte que ce que l'état du fonds ne le permet. Par conséquent, à ce que l'on peut constater actuellement déjà, un nouveau crédit-cadre prenant effet dès 2016 s'avère nécessaire.

10.03.2011 > Assemblée générale de la SOCOMHAS

Mesdames et Messieurs les coopérateurs sont convoqués en

ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE, mercredi 11 mai 2011 à 13h.30
Restaurant La Ferme du Désert, Ch. de Pierrefleur 74 à Lausanne

Présentation des comptes
Rapport de l’organe de contrôle *
4. Approbation de la gestion de l’Administration et des comptes 2010.
Décharge au Conseil d’administration
5. Elections statutaires
6. Election de l’organe de contrôle
7. Budget 2011 *
8. Propositions individuelles
9. Divers

Les documents signalés par * peuvent être obtenus au secrétariat:

SOCOMHAS
Société coopérative de communication de l’habitat social
P.a. ASH, cp 227, 1000 Lausanne 22 - Tél. 021 648 39 00
Mail : ash.romande@bluewin.ch

Lausanne, mars 2011, Le Conseil d’administration

10.02.2011 > CCL: le oui de la Commission du Conseil des Etats

La Commission de l'économie et des redevances du Conseil des Etats a décidé à l'unanimité, au cours de sa séance du 25 janvier 2011, de recommander le oui pour le nouveau crédit-cadre de 1400 millions de CHF destiné au cautionnement d'emprunts de la CCL.

Toute l'info en cliquant ici.

27.01.2011 > Toutes les archives de la revue Habitation, depuis 1928, sont en ligne!

La numérisation, par le DigiCenter de l'EPFZ, de l’ensemble des archives de la revue Habitation, de 1928 à nos jours, s’inscrit dans un énorme projet de transfert du papier à Internet de tous les périodiques scientifiques d’importance nationale ou internationale édités en Suisse, couvrant toutes sortes de domaines spécialisés allant de l’informatique, la religion, les langues et les mathématiques à l’ethnologie et le vieil anglais, en passant par l’architecture, les plantes et les arts décoratifs et j’en passe et des meilleures. Le projet retro.seals.ch a débuté en 2005 et donne aujourd’hui accès gratuitement à environ 2 millions de pages, un nombre qui va croître au fur et à mesure des nouvelles entrées.

Utilisations diverses

Les revues numérisées se ditinguent également par la haute qualité du rendu des textes et des images, ainsi que par les différentes possibilités de recherche. Par mots-clé dans l’ensemble du corpus des revues numérisées, on pourra par exemple trouver tous les articles comprenant le mot Minergie, aussi bien dans Habitation que dans Tracés ou Tec21. Mais on peut aussi feuilleter les revues elles-mêmes en ligne et par année de parution, et on peut même télécharger des pages ou des articles en format PDF.

Faites-y donc un saut: suffit de cliquer ici

19.01.2011 > Efficacité énergétique, énergies renouvelables et efficacité environnementale

La plateforme de formation FE3, vous connaissez? Mieux vaut tard que jamais... Cette plateforme offre en effet un choix important de formations sur les thèmes de l’efficacité énergétique, des énergies renouvelables et de l’efficacité environnementale.

Pour toutes celles et tous ceux qui en ont marre d'entendre des mots comme "Minergie" ou "développement durable", sans jamais vraiment avoir fait l'effort de savoir ce qui se cachait sous ces concepts, et pour toutes celles et ceux qui aimeraient enfin en savoir plus afin de prendre les meilleures décisions possible dans la gestion durable de leurs bien immobiliers, une seule adresse: la plateforme de formation FE3.

06.12.2010 > De bons outils pour une gestion immobilière durable

Le 1er décembre dernier à Lausanne, la Communauté d‘intérêts des maîtres d‘ouvrage professionnels privés (IPB) et la Conférence de coordination des services de la construction et des immeubles des maîtres d‘ouvrage publics (KBOB) ont présenté leur dernière publication lors d'une conférence de presse à laquelle s'est rendue la rédaction d'Habitation: un guide pour la prise de décisions en matière de gestion immobilière durable. Ou comment identifier les risques pour se donner la chance de les prévenir.

La présente publication fournit au management les bases nécessaires pour élaborer une stratégie et comparer les avantages et les inconvénients d‘un bien immobilier. Une matrice d‘évaluation illustre sous forme graphique les synergies possibles et les conflits éventuels entre les objectifs primaires des acteurs et les objectifs de durabilité découlant de cette comparaison.

L'ouvrage est sérieux, concret et précieux, et pourrait venir en aide à bon nombre de coopératives d'habitation dans la planification de leurs projets de construction ou de rénovation, en se basant sur une gestion immobilière durable, envisagée comme un processus d‘optimisation d‘un bien donné et d‘un portefeuille immobilier garantissant la préservation des immeubles pour l‘avenir et le maintien de leur compétitivité sur le marché.

On peut télécharger les documents et leurs présentations lors de la conférence de presse du 1er décembre en cliquant ici.

22.11.2010 > Brochure «Le logement en Suisse» – en 11 langues!

L'Office fédéral du logement (OFL) met en ligne sur son site web toute une série d'infos intéressantes, comme par exemple une brochure, qui présente de façon brève et concise les principales règles et droits fondamentaux de la location. Des concepts centraux comme «le paiement par acomptes» et la «caution de loyer» sont également expliqués. Traduite en 11 langues, elle représente un bel outil d'aide et d'intégration des étrangers sur sol helvétique en leur permettant de se familiariser avec quelques us et coutumes de base en vigueur parmi les Helvètes. Et permet sans doute de prévenir bien des malentendus de voisinage et autres guerres de palier entre locataires non pas mal intentionnés, mais mal informés.

Vous pouvez commander la brochure en 11 langues sous forme imprimée ou la télécharger au format PDF dans la langue de votre choix.

26.10.2010 > Un approvisionnement en électricité autonome et sûr? Alors abandonnons le nucléaire!

À l'heure où la centrale nucléaire de Mühleberg craque de toutes parts et où toute la population habitant dans un rayon de 20 km reçoit via un tout ménage un paquet de 12 comprimés de iodure de potassium de la pharmacie de l'armée, à ne prendre que sur ordre des autorités, afin, semble-t-il, de pouvoir se protéger la thyroïde de l'iode radioactif en cas de problème, le débat sur l’énergie nucléaire est à nouveau ouvert, réactivé par le dépôt de trois requêtes pour la construction de nouvelles centrales. L’argumentaire n’a guère changé depuis la dernière campagne de 2003 sur les initiatives Sortir du nucléaire et Moratoire-plus.

Lire l'article très instructif paru à ce sujet sur le site web de Domaine Public. Et ne pas zapper la nouvelle ci-dessous!

26.10.2010 > Nouvelle brochure de l'A EE: informez-vous sur les avantages des énergies renouvelables

Les énergies renouvelables sont inépuisables, ne libèrent pas de CO2, et renforcent la Suisse en tant que place économique et d’innovations. Et ce n’est pas tout : elles sont utilisables à des fins commerciales dès maintenant. Malgré le boom de la demande en Suisse et dans le monde, elles nécessitent toutefois des conditions cadres politiques et économiques adéquates afin qu’elles puissent avoir un impact optimal. C’est pour cela que l’Agence des énergies renouvelables et de l’efficacité énergétique s’engage.

Vous pouvez télécharger gratuitement la brochure sur le site web de l'Agence des énergies renouvelables et de l'efficacité énergétique (A EE).

15.10.2010 > Promotion du logement: crédit cadre pour les engagements conditionnels

Le nouveau crédit cadre de la CCL sera débattu en décembre au Conseil national. Le Conseil fédéral demande au Parlement l'octroi d'un crédit-cadre de 1400 millions de francs pour les engagements éventuels en faveur de l'habitat d'utilité publique. Le crédit a essentiellement pour but de cautionner les emprunts que la CCL lève sur le marché des capitaux et qu'elle remet à ses membres pour le financement de la construction de logements. Grâce à ce cautionnement, les prêts bénéficient du meilleur rating possible et donc de taux très avantageux.

Le 2 novembre prochain, la demande fera l'objet de délibérations préalables des commissions de l'économie et des redevances CER du Conseil national, avant d'être transmise au Conseil dans la session d'hiver. Comme elle est soumise au frein au dépenses, son acceptation dépend de la majorité des députés (et on pas seulement des députés présents). C'est, entre autres, la raison pour laquelle les membres ASH sont priés de faire un maximum de lobbying dans leur entourage, afin d'attirer l'attention sur cet enjeu important.

CCL: juste au-dessous de 2%
La Centrale d'émission CCL a pu placer en date du 6 octobre deux émissions pour 53 maîtres d'ouvrage, avec diverses durées et pour un volume de plus de 145 millions de francs: s'agissant de l'emprunt public de la série 39, les all-in-costs s'élèvent pour une durée de 10 ans à 1,999 pour cent. 33 maîtres d'ouvrage d'utilité publique participent à l'emprunt, pour un total de 46 parts d'emprunt. Le volume d'emprunt s'élève à 90 millions de francs.
24 maîtres d'ouvrage participent à la série 40 pour 36 financements et un volume d'emprunt de 56,4 millions de francs. La durée de ce placement privé est de 15 ans et ses all-in-costs sont de 2,178 pour cent

Egalement utilisé à titre de financement forward
Les deux emprunts servent notamment de financement de conversion pour la série 17, dont le remboursement arrive à échéance le 6 novembre 2010. Mais certains maîtres d'ouvrage ont déjà, par leur participation à la série 39 ou 40, touché des fonds qu'ils utiliseront en septembre 2011 pour le remboursement de la série 21. Ainsi la participation revêt pour eux le caractère d'une attrayante hypothèque forward.

08.10.2010 > Les avantages des isolants naturels

A Pompaples, la jeune société Meige Matériaux a été la première entreprise romande à ne proposer que des isolants entièrement naturels. Un domaine crucial en matière d’économies lorsqu’on sait que le bâtiment est le secteur le plus gourmand en énergie.

Les malheureux qui n'auraient pas eu la chance de lire l'article à ce sujet dans la revue Habitation d'octobre 2010 peuvent s'abonner à la revue en cliquant sur le bouton ABONNEMENT et recevoir Habitation dans les jours qui suivent.

Et en attendant que la revue ne débarque dans votre boîte à lettres, faites donc déjà un petit tour sur le site web de Luc Meige, car en plus d'une sobre et efficace présentation de ses produits, il organise également, le plus naturellement du monde, des petits séminaires de formation en la matière...

>> www.meige.ch

05.10.2010 > Logements protégés: le Jura fait sa révolution

En mars dernier, dans le cadre d'un dossier consacré au logement adapté en Suisse romande, l'Office du logement de la République et Canton du Jura mentionnait l'absence de projets dans ce domaine. De fait, fruit d'une réflexion menée depuis 3 ans sur la planification médico-sociale, d'importants projets, pilotés par d'autres services, existaient.

Dans la foulée de sa nouvelle Loi sur l'organisation gérontologique, le canton du Jura veut offrir 150 logements adaptés ou protégés d'ici 2015. D'importants investissements vont être consentis à Delémont. D'autres projets sont en gestation. Pour en savoir plus, cliquez ici.

08.09.2010 > 2e Forum des coopératives suisses d'habitation les 24/25 septembre 2010 à Lucerne

L'habitat d'utilité publique en Suisse stagne! L'équilibre indispensable à l'approvisionnement en logements à loyers abordables est mis en péril. Le forum mettra donc l'accent sur les questions d'équilibre.

Equilibre pour le marché: entre la construction de logements privée et celle financée ou encouragée par l'Etat, il faut l'interface des maîtres d'ouvrage d'utilité publique dont les buts sont la qualité de l'habitat, le développement durable et l'esprit de coopérative, et non pas la maximisation des bénéfices.

Equilibre pour la société: notre pays a besoin, pour s'assurer la paix sociale, de maîtres d'ouvrage d'utilité publique qui proposent des logements avantageux aux personnes à faibles revenus et à la classe moyenne.

Equilibre pour les communes: l'habitat d'utilité publique est un excellent partenaire dans la lutte visant à stopper l'exode dans les régions limitrophes, à créer des logements avantageux dans les cités et à promouvoir une saine mixité de la population, notamment dans les régions les plus dynamiques de Suisse, comme dans les communes de l'arc lémanique et de la "Goldküste" zurichoise.

Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir les 24 et 25 septembre à Lucerne. Un programme équilibré doit tous nous remotiver à renforcer et à faire progresser l'habitat d'utilité publique en Suisse. Ce n'est que de la sorte que nous vaincrons la stagnation.

Toutes les infos, le programme et l'inscription sous http://www.ash-romande.ch/pdf/forumlucerne2010.pdf

18.08.2010 > Nouveau crédit-cadre pour les cautionnements dans la promotion du logement

Par décision du 18 août, le Conseil fédéral demande au Parlement l'octroi d'un crédit-cadre de 1400 millions de francs pour les engagements éventuels en faveur de l'habitat d'utilité publique. Le crédit a essentiellement pour but de cautionner les emprunts que la Centrale d'émission CCL lève sur le marché des capitaux.

Le crédit-cadre précédent, que les Chambres fédérales avaient adopté conjointement à la loi sur le logement de 2003, arrivera à échéance en 2011 au plus tard. Les cautionnements ainsi accordés n'ont jamais été mis à contribution jusqu'à ce jour. L'instrument du cautionnement s'avère donc être extrêmement avantageux et efficace.

Apportez votre aide afin que le nouveau crédit-cadre soit accepté!

La demande du Conseil fédéral sera vraisemblablement traitée en automne par les commissions de l'économie et des redevances CER et durant la session d'hiver par les Chambres. Le frein aux dépenses s'applique à cet objet; autrement dit, une majorité des membres des conseils (et non pas seulement les membres présents) doivent approuver le projet. Les coopératives d'habitation sont donc instamment invitées à s'adresser dans leur cercle aux parlementaires au sujet de cette affaire.

Toutes infos utiles sous www.egw-ccl.ch ou par tél. au secrétariat de l'ASH romande: 021 648 39 00.

18.08.2010 > Séminaire sur la construction en bois pour réduire les émissions de CO2

Construire en bois permet de lutter durablement contre les changements climatiques. En plus
du stockage du carbone dans le bois lui-même, la construction en bois permet d'éviter l'utilisation de matériaux dont la production émet beaucoup de CO2 comme l'acier ou le béton.
Pour lutter contre les changements climatiques, l'utilisation de matériaux protégeant le climat comme le bois est un élément important dans l'amélioration du bilan CO2 de la Suisse. A cela s’ajoute que les constructions en bois permettent de réaliser des constructions et des assainissements très performants thermiquement et d’éviter le gaspillage des combustibles fossiles utilisés par le chauffage.

Séminaire organisé le jeudi 14 octobre 2010, Haute école spécialisée bernoise, Architecture, bois et génie civil, Route de Soleure 102, 2500 Bienne.

Toutes les infos et inscriptions sous www.noe21.org

09.08.2010 > Le programme Bâtiments de la Confédération et des cantons a reçu 14 000 demandes

Les six premiers mois du Programme Bâtiments ont été couronnés de succès. En effet au 30 juin, environ 14 000 demandes ont été déposées, représentant un montant total de 123 millions de CHF. Quelque 7500 demandes ont déjà été approuvées, pour un montant de subventions total d'un peu plus de 61 millions de CHF. Le nombre de demandes reçues est supérieur aux attentes. Mais un assainissement ne se réalise pas du jour au lendemain, et les versements effectifs totalisent actuellement un peu moins de 430 000 CHF, sur les 133 millions disponibles. Le Programme Bâtiments est financé par la taxe sur le CO2 ainsi que par des subventions cantonales.

Le Programme Bâtiments se compose de deux parties:
(1) Une partie commune à toute la Suisse qui subventionne des mesures portant sur l'enveloppe des
bâtiments. Dans ce cadre, la Confédération met à disposition 133 millions de CHF par an, issus de la taxe sur le CO2 prélevée sur les carburants.
(2) Des programmes supplémentaires spécifiques à chaque canton qui encouragent le recours aux énergies renouvelables, la récupération de chaleur et l'utilisation de composants domotiques. La Confédération met ici 67 millions de CHF à disposition par an, issus également de la taxe sur le CO2, que les cantons complètent par une contribution au moins équivalente. Les cantons ont pour cela prévu quelque 80 à 100 millions de CHF par an.
Ainsi, pendant dix ans, un total de quelque 280 à 300 millions de CHF pourra être investi chaque année dans l'efficacité énergétique et les énergies renouvelables.

Informations sur Le Programme Bâtiments:
Mme Cornelia Büttner, service de presse du Programme Bâtiments, tél. 044 395 12 22,
medias@leprogrammebatiments.ch

Informations sur des thèmes relevant de la compétence des cantons:
M. Werner Leuthard, directeur opérationnel du Programme Bâtiments, 062 835 28 81,
werner.leuthard@ag.ch

Informations sur des thèmes relevant de la compétence de l'Office fédéral de l'environnement (OFEV) et de l'Office fédéral de l'énergie (OFEN):
Service de presse de l'OFEV, tél. 031 322 90 00, mediendienst@bafu.admin.ch.

13.07.2010 > Pour tout savoir sur les rénovations au standard Minergie

Environ 1,5 millions de bâtiments devraient subir des rénovations en Suisse. Cependant, bon nombre de propriétaires se contentent de rafraîchir la peinture au lieu de s’attaquer à une véritable rénovation. Pourtant, à long terme, ceux qui entreprennent une rénovation de fond ressortent gagnants.

Lors des "Open Days", organisés en septembre, MINERGIE® offre aux propriétaires la possibilité de visiter des bâtiments rénovés selon MINERGIE® afin qu’ils puissent se rendre compte, directement sur place, des avantages que procurent une telle rénovation, et de s’entretenir avec des personnes qui l’ont déjà fait.

Lorsque les bâtiments prennent de l’âge, les propriétaires sont mis à contribution. Ils doivent décider des mesures à prendre pour maintenir la valeur de leur bien immobilier et répondre aux besoins des habitants ou des utilisateurs. Des réflexions d’ordre économique entrent alors très souvent en jeu, comme par exemple: Faut-il remplacer le système de chauffage? Bien des propriétaires se posent alors les questions suivantes: Comment rénover ma maison au mieux? Jusqu’où faut-il aller? Par où commencer? Combien cela coûtera-t-il, et qui peut m’aider à payer la facture?

Réponses en septembre lors des "Open Days", avec toutes les infos relatives à la manifestation sous www.minergie.ch

02.06.2010 > Conditions adaptées pour l’octroi de prêts du Fonds de roulement

En raison de la forte demande de prêts l’année dernière et des mesures d’économie annoncées par le Conseil fédéral, les commissions des fonds se voient contraintes d’assortir l’octroi de prêts du Fonds de roulement à des conditions plus strictes.

La demande de prêts du Fonds de roulement, qui avait été augmenté, a été élevée en 2009 en raison des conditions attractives du programme spécial. Les mesures d’encouragement ont eu une portée exceptionnelle, profitant à plus de 3’100 logements. Cependant, le Fonds a ainsi été pratiquement épuisé. En outre, l’apport de nouveaux moyens est freiné car le Conseil fédéral prévoit, dans le cadre du programme de consolidation, de compenser en 2011 et en 2012 les 45 millions de francs octroyés par anticipation en 2009. Les conditions d’octroi de prêts doivent donc être adaptées à la mi-2010.

Le montant d’un prêt est désormais limité à 30 000 francs par logement. Les commissions refusent pour l’instant d’octroyer des prêts plus élevés à des taux d’intérêt réduits. Le montant maximal de prêt par demande s’élève à 1,5 million de francs. Un maître d’ouvrage peut en général bénéficier de prêts du Fonds jusqu’à concurrence de 5 millions de francs au maximum.

Les exigences des modèles de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC) ont entre-temps été inscrites dans la législation de presque tous les cantons. Toutefois, d’après la décision du Conseil fédéral de février 2007, l’aide de la Confédération doit jouer un rôle de pionnier dans le secteur énergétique. C’est pourquoi toutes les nouvelles habitations doivent au moins répondre à la norme Minergie.

Un prêt n’est octroyé à des projets de rénovation que si les coûts d’investissement s’élèvent à au moins 40 000 francs par logement et que la plus-value représente au moins 50 %, le montant du prêt ne devant pas excéder la moitié de la valeur de l’investissement créant une plus-value. Les prêts du Fonds de roulement s’adressent en premier lieu aux rénovations complètes. Le Programme Bâtiments constitue une offre complémentaire très intéressante pour des mesures énergétiques de plus petite envergure.

Les conditions de prêt sont définies dans l’aide-mémoire 2 de la loi sur le logement (LOG), consultable sur le site de l’OFL.

12.05.2010 > L'habitat d'utilité publique a besoin d'un plus grand soutien

Prise de position dans le cadre de la procédure de consultation relative au Programme de
consolidation 2011 – 2013 du Conseil fédéral

Les associations de l'habitat d'utilité publique réunies dans la communauté d'intérêt Fédérhabitation ont pris position au sujet des propositions d'économies du Conseil fédéral. Elles demandent qu'il soit renoncé à l'étalement proposé par le Conseil fédéral pour les versements des allocations au Fonds de roulement en faveur de la promotion du logement.
L'étalement de ces versements qui sont de toute façon modestes aggraverait encore la pénurie de logements à loyers abordables dans les grandes agglomérations. Ce sont en particulier des projets innovants de jeunes coopératives d'habitation, dotées de peu de fonds propres, qui seraient touchés par de telles mesures.

Dans le contexte des taux d'intérêt encore favorables à l'heure actuelle, les maîtres d'ouvrage d'utilité publique sont certes en mesure de se procurer des financements avantageux sur le marché financier. Mais ce qui est décisif, c'est que les prêts du Fonds de roulement (contrairement à ce qui se passe pour les hypothèques) peuvent être alloués jusqu'à une limite de gage de 90%. Si cette possibilité venait à disparaître, les projets de jeunes coopératives de construction en particulier, dont les fonds propres sont restreints, ne pourront plus être réalisés. Et ce même si en l'occurrence - compte tenu des loyers avantageux et de la grande qualité urbanistique – il s'agit généralement de projets comportant un faible risque.

Pour en savoir plus, cliquez ici

21.04.2010 > Politique fédérale du logement

Le Conseil fédéral veut étendre dans le temps les investissements destinés au Fonds de roulement pour la promotion du logement. La procédure de consultation relative à ce programme de consolidation est ouverte.Fédérhabitation met en garde contre des crises encore plus aigües en matière d'approvisionnement de logements abordables dans les grandes agglomérations. Pour en savoir plus, faites donc un saut sur le site web de FédérHabitation.

21.04.2010 > Assainir, ça paie!

Le nouveau programme des bâtiments encourage les isolations thermiques à raison de 300 millions par an. Et aussi les énergies renouvelables dans plusieurs cantons.

Les choses vont bon train en Suisse: le Conseil national et le Conseil des Etats avaient à peine donné leur feu vert en été 2009 que l’on voyait déjà les cantons et la Confédération s’asseoir à une table pour développer ensemble un projet à long terme, destiné à toute la Suisse. Une affaire à suivre sur: www.leprogrammebatiments.ch

21.04.2010 > Rénovation: en profiter pour remplacer les énergies fossiles par des renouvelables

Après une utilisation de 20 à 25 ans, chaque bâtiment doit subir une rénovation relativement importante. La rénovation du bâtiment est le moment idéal pour réduire massivement la consommation énergétique et pour remplacer les énergies fossiles par des agents renouvelables.

L'Office fédéral de l'énergie (OFEN) a édité toute une série de brochures intéressantes sur la question des rénovations, et nous vous recommandons vivement de faire un saut sur leur site web, où vous pouvez télécharger gratuitement ces brochures: cliquez ici.

12.03.2010 > Recours aux prestations d’organisations d'aide et de soins à domicile

Quelque 211'000 personnes ont eu recours en 2008 à des prestations d’aide et de soins à domicile, ce qui représente 3% de la population totale. Ces prestations ont été fournies par près de 29'000 personnes employées par 604 organisations d’aide et de soins à domicile. Trois quarts des clients et des clientes ont bénéficié de soins.
Par rapport à l’année précédente, les communes ont versé 9% de plus de subventions aux organisations d’aide et de soins à domicile et les cantons, 6% de plus. Ces résultats publiés par l'Office fédéral de la statistique (OFS) sont tirés de la statistique de l’aide et des soins à domicile 2008.

Les tableaux actuels de la statistique de l’aide et des soins à domicile 2008 se trouvent à l’adresse http://www.spitex-f.bfs.admin.ch > Résultats

12.03.2010 > CCL: All-in-costs jamais aussi bas pour 11 coopératives d'habitation

Moins de 2.5 % pour une durée de presque dix ans: telles sont les conditions de l'emprunt le plus récent de la Centrale d'émission pour la construction de logements CCL. Le 9 mars 2010, dite institution a augmenté sa série 36 pour la faire passer à 115,1 millions de francs. 11 maîtres d'ouvrage d'utilité publique ont participé à la nouvelle émission en souscrivant 14 parts d'emprunt pour un volume total de 27,8 millions de francs. Les all-in-costs pour les maîtres d'ouvrage précités s'élèvent, pour une durée de 9,661 années, à 2,397 pour cent par an, un taux aussi bas n'ayant jamais été atteint à ce jour pour une telle durée.

Durant le deuxième trimestre 2010, la CCL sera à nouveau présente sur le marché des capitaux, pour autant que la demande des maîtres d'ouvrage d'utilité publique soit suffisante à cet effet. Un autre emprunt sera lancé à fin septembre 2010; celui-ci servira également de financement de conversion pour la série 17 qui arrive à échéance de remboursement le 6 novembre 2010. Si le volume est suffisamment important, il sera à nouveau possible de proposer des durées différentes pour cet emprunt.

04.03.2010 > Promouvoir la construction de logements d’utilité publique par des mesures d’aménagement

Dans son numéro 1/10 de janvier, le bulletin Territoire & Environnement édité par l'Association suisse pour l'aménagement national (ASPAN) donne un excellent résumé des tenants et aboutissants résultant de l'enquête menée au printemps 2009 par le bureau Metron auprès d'un certain nombre de communes afin de déterminer quelle était le meilleur moyen de promouvoir la construction de logements d'utilité publique par des mesures d'aménagement du territoire.

Télécharger le document

22.01.2010 > Assainir les bâtiments, profiter de généreuses subventions et réduire le CO2

Les cantons et la Confédération lancent le Programme Bâtiments début 2010. D’une durée de dix ans, celui-ci encourage l'assainissement énergétique des bâtiments et le recours aux énergies renouvelables dans toute la Suisse. Le programme bénéficie d’un montant de 200 millions de francs provenant de l’affectation partielle de la taxe sur le CO2. Si l'on y ajoute les programmes d'encouragement, les fonds annuellement disponibles s’élèvent à un total compris entre 280 et 300 millions de francs. Les formulaires de demande seront disponibles dès le 4 janvier à l'adresse www.leprogrammebatiments.ch. Les subventions seront allouées à partir du mois de mars 2010.

27.11.2009 > Nouvelle norme suisse «Code des coûts de construction eCCC-Bât»

Le nouveau Code des coûts de construction eCCC-Bât réunit pour la première fois de manière fiable les coûts d’éléments et de prestations lors de la réalisation d’un ouvrage. En outre, la définition des termes, des coûts et des quantités référentielles contribue à plus de clarté, de transparence et d’efficacité dans la planification des coûts.

Les coûts de construction peuvent être classifiés de manière différente: par catégories de travaux (CFC 2001) ou par éléments de construction (CFE 1995). Ces deux variantes sont mises en application au quotidien par le secteur de la construction en Suisse. Elles ne sont cependant pas compatibles. La norme suisse Code des Coûts de construction Bâtiment eCCC-Bât (SN 506 511), publiée en mai, représente la nouvelle évolution de ces normes toujours en vigueur 1) en réunissant leurs avantages tout en les améliorant.

Le eCCC-Bât s’oriente sur les éléments de construction. Un élément de construction (par ex. la
construction d’une paroi extérieure) est défini précisément à l’aide des données de quantités, de grandeurs de référence et de matériaux. En tant que résultat, peuvent être générées aussi bien les valeurs référentielles que les valeurs énergétiques. Il est possible de tenir compte de ces valeurs lors de la conception stratégique déjà. En faisant la comparaison des variantes, il peut être constaté immédiatement pour quels éléments les coûts sont les plus élevés, où se situe la consommation d’énergie la plus grande, et où le potentiel d’optimisation est donc le plus élevé.

Code des coûts de construction Bâtiment eCCC-Bât» (SN 506 511))
Brochure, format A4, 56 pages, unicolore
CHF 130.–

Contact et compléments d'information:
Daniela Enz, CRB, Communication
Téléphone 044 456 45 21, ed@crb.ch

20.11.2009 > Plus de 12'000 visiteurs en 2009 sur le site web de la revue Habitation

1055 visiteurs par mois ont consulté notre page ACTUALITE en 2009, générant tout un flux d'infos, de téléchargements, de clics et de liens. Un bonjour à toutes et à tous!

A bientôt, dans la revue Habitation 4-09, qui paraîtra le 17 décembre 2009.

Avant-goût:

4-7 POLITIQUE. Mieux coordonner transports et constructions durables • 8-11 INTERVIEW. Beat Kämpfen, architecte • 12-14 SENIORS. Nouvelle plate-forme de réseautage www.zukunftswohnen.ch • 15 CHRONIQUE VAGABONDE. Prendre racine • 16-19 PORTRAIT. Gilbert Müller • 20-23 ASH. Forum des 26/27 septembre à Lucerne • 24-26 OFL. Journée du logement 09 • 27 COOPERATIVES. Cité Derrière construit du Minergie-Eco à Lausanne

;-) La rédaction Habitation

20.11.2009 > Enquête de la revue Habitation 3-09 en allemand dans Wohnen 11-2009

L’enquête menée auprès des instances fédérales, cantonales et communales pour faire le
point en matière d’aide au logement d’utilité publique en Suisse romande a été magistralement traduite et adaptée par le rédacteur en chef de la revue Wohnen, Richard Liechti.

"Liebe Leserin, lieber Leser,

In der Schweizer Genossenschaftswelt gibt es keinen Röstigraben. Die Probleme sind hüben und drüben ähnlich, auch wenn sich die Lösungen manchmal unterscheiden. Dies ist ein Fazit dieses Hefts, (Wohnen 11-09), in dem wir den Blick gen Westen richten. Zusammen mit unserer welschen Schwesterzeitschrift "Habitation" haben wir den Fachjournalisten Jean-CHristophe Emmenegger ausgesandt, um den sozialen Wohnungsbau in der Romandie unter lie Lupe zu nehmen.

Der Brennpunkt genossenschaftlicher Aktivitäten liegt dort - nicht anders als in der Deutschschweiz - auf den prosperierenden städtischen Gebieten. Nirgends in der Schweiz gibt es so wenig freie Wohnungen wie in Genf. Im ganzen Léman-Becken, aber auch in Neuenburg fehlen Tausende von günstigen Behausungen.

Es grüsst Richard Liechti, Chefredaktor Wohnen"

Vous voulez télécharger les articles en allemand?

Interview de Peter Gurtner (OFL)

Pénurie de logements sur l 'arc lémanique

Pas de croissance sans volonté politique

Bonne lecture... und bis bald.

20.11.2009 > Visites guidées de la Swissbau 2010 pour les coopératives d'habitation

La préparation de Swissbau 2010 bat son plein à Bâle. De nouveau les organisations faîtières des maîtres d’ouvrage d'utilité publique offrent - en coopération avec les sponsors Bauwerk, EgoKiefer, Piatti, 4B et V-Zug - des visites guidées pour les coopératives d'habitations.

Programme: l'acceuil avec un café et l'introduction dans l'exposition spécial "Woodstock", la visite guidée, le repas dans la tour de la foire et après la visite individuelle de la foire. Les visites sont guidées en français et en allemand.

Les visites guidées s'adressent à toutes les coopératives d'habitation ou bien aux maîtres d’ouvrage d'utilité publique, notamment à ses membres de comité, ses commissions de construction et à ses collaborateurs.

Dates:

Mardi 12.01.2010: 08:30 à 14:15: inscription 
Vendredi 15.01.2010: 08:30 à 14:15: inscription

Prix pour les membres
Fr. 20.-, y compris sont billet d'entrée, café, croissant et repas de midi
Prix pour les non membres
Fr. 30.-, y compris sont billet d'entrée, café, croissant et repas de midi

19.11.2009 > Ccoopération et partenariats avec les communes: une brochure sert de guide pratique

Grâce aux résultats de l'enquête de l'Office fédéral du logement (OFL) sur les potentiels de terrains constructibles des communes suisses, on connaît maintenant plus précisément où se trouvent les meilleures chances de collaboration entre communes et maîtres d'ouvrage d'utilité publique (voir ci-dessous: 02.07.2009 > Réserves de terrains à bâtir des communes – une chance pour les coopératives?).

Une brochure a été éditée pour faciliter les contacts et la compréhension des enjeux entre les coopératives d'habitation et les communes. Elle s'intitule: "Communes et coopératives d'habitation - Partenaires pour des solutions d'habitat durable". Cette brochure s'adresse aux autorités communales et présente sur 16 pages les principales caractéristiques des maîtres d'ouvrage d'utilité publique, ainsi que divers exemples de partenariats concrets et des offres de soutien disponibles du côté des associations faîtières.

Les sociétés coopératives d'habitation sont vivement encouragées à utiliser cette brochure dans leur travail de lobbying auprès des communes, afin d'inciter ces dernières à mener une politique du sol plus active et à conclure des partenariats privilégiés.

Télécharger la brochure

13.11.2009 > Exposition "Il était une friche…" au Centre de Quartier de Malley-Montelly à Lausanne

Le quartier de Malley-Montelly et l'ouest lausannois vont subir de profondes modifications dès 2010, dans le cadre du Schéma directeur de l'ouest lausannois (SDOL). Quelque 10'000 nouveaux habitants et employés sont attendus dans ce secteur dans un proche avenir.

Face à cet important bouleversement urbanistique, le Centre de Quartier de Malley-Montelly a organisé tout au long de 2009 une série de projets d'animation socioculturelle visant à favoriser la participation des habitants à la transformation urbaine de leur quartier. Point d'orgue de cette action, une exposition présentant les productions des différents projets et donnant l'occasion aux politiques et urbanistes impliqués dans le SDOL de rencontrer et d'entendre les citoyens du quartier concerné.

Vernissage de l'exposition: samedi 21 novembre 2009, de 10h-18h, partie officielle à 16h30.

Lieu: Centre de Quartier de Malley-Montelly, chemin du Martinet 28, 1007 Lausanne.

Invités d'honneur: Madame Marianne Huguenin, syndique de Renens, Madame Ariane Widmer, cheffe du bureau du SDOL et Monsieur Olivier Français, municipal lausannois.

Pour plus d'infos: tél. 021 624 22 52 ou www.contact@malleymontelly.org

05.11.2009 > Une fois de plus, la CCL a lancé un emprunt jumelé

Le 29 octobre dernier, la CCL a lancé deux nouvelles émissions de durées différentes. 49 maîtres d'ouvrage ont pu se procurer de la sorte des moyens à long terme, à des conditions très avantageuses, pour un volume global de 124.7 millions de francs.

Série 36: durée de 10 ans, 87.3 mio CHF, all-in-costs de 2.7%
Série 37: durée de 5 ans, 37.4 mio CHF, all-in-costs de 1.87 %

Par cet emprunt jumelé, la CCL a proposé une nouvelle fois, en même temps, des durées à moyen et long terme. Les deux séries ont été mises à profit par 49 coopératives et fondations pour 72 financements. Certaines coopératives ont partagé le financement du même objet sur deux durées, en toute connaissance de cause.

Le versement aura lieu le 27 novembre. Une partie du montant de l'emprunt servira de financement de conversion pour la série 15, dont le paiement arrivera à échéance le 30 novembre. Vous pouvez prendre connaissance d'autres spécificités de ces deux nouvelles émissions dans les décomptes des coûts globaux sur www.egw-ccl.ch.

Financements fondés sur le Libor: pas sans inconvénients
Même pour des durées à moyenne échéance, les all-in-costs de la CCL se situent, au demeurant, nettement au-dessous des hypothèques fixes de même durée. Quiconque recourt malgré cela aux financements Libor à court terme - encore plus avantageux à l'heure actuelle - se lie généralement par là avec la banque en question. Mais de ce fait, un passage à des financements CCL avantageux pour une plus longue durée devient plus difficile.

Regard sur les dates d'emprunt 2010
La CCL se fixe pour objectif d'être présente sur le marché à chaque trimestre de l'année prochaine, en y lançant des émissions. La demande des membres de la CCL sera décisive à cet égard. En cas de besoin avéré pour cette formule, nous proposerons à nouveau des durées différentes.

Afin de garantir le financement de conversion pour la série 17, la CCL lancera une émission de conversion en automne 2010.

21.10.2009 > La coopérative Cité Derrière vous invite jeudi 22 octobre à 16h pour la pose du Premier Bois sur le chantier de ses 4 nouveaux immeubles à Lausanne

Ils sont dotés d’une architecture urbaine: structure en bois naturel pour répondre aux exigences les plus probantes en matière d’écologie et d’économie d’énergie selon le label Minergie-Eco®. Les appartements jouissent d’une luminosité limpide et d’un confort de haut niveau pour leurs habitants.

Le mandat du projet architectural a été confié à l’architecte Philippe Bonhôte, (BonhôteZapata architectes, Genève). Un chantier marqué par la présence de grandes maisons locatives ouvertes de tous côtés, cherchant la vue, le soleil, entourées de jardins. Dotés de 3 à 4 appartements par étages, les immeubles en construction sont destinés à offrir une qualité de vie profitant de la situation d’un quartier désormais ancré au centre ville grâce au m2, mais ayant gardé son caractère lausannois, proche de la nature, situé par rapport au Léman, convivial, à la densité agréable.

RDV: jeudi 22 octobre à 16h, Av. Victor-Ruffy 57-63

Pose du Premier Bois en présence de: Madame Silvia Zamora, Directrice de la culture, du logement et du patrimoine de la Ville de Lausanne, Monsieur Philippe Bonhôte, architecte, Monsieur Philippe Diesbach, Président Coopérative Cité Derrière qui prendront la parole à tour de rôle pour vous expliquer ce projet d’envergure.

A l’issue de la manifestation, qui se déroulera sur le chantier, un apéritif convivial sera offert.

07.10.2009 > 1er Forum des coopératives suisses d'habitation: la coopérative d'habitation – un modèle porteur d'avenir

Un vent de renouveau souffle sur l'habitat d'utilité publique: pour la première fois en effet, la branche s'est réunie pour le "Forum des coopératives suisses d'habitation" à Lucerne. Devant les 300 participants, Karin Frick, futurologue, a déclaré que pour elle, la coopérative d'habitation est un modèle porteur d'avenir. La construction de l'habitat d'utilité publique est à ses yeux un pôle corrigeant les effets parfois cyniques du marché des capitaux.

Télécharger le compte rendu du Forum

05.10.2009 > Enquête de la revue Habitation 3-09 sur la situation du logement d'utilité publique

Habitation a mené l’enquête auprès des instances fédérales, cantonales et communales pour faire le
point en matière d’aide au logement d’utilité publique en Suisse romande. Un tour d’horizon que complète notre sondage exclusif auprès des coopératives d’habitation.

Télécharger les résultats complets de l'enquête.

11.09.2009 > Quartier de Maillefer, mise en location du premier Eco quartier lausannois

La Société Coopérative d’Habitation Lausanne (SCHL) a débuté la location des appartements du quartier de Maillefer, disponibles dès le 1er décembre 2009. La mise à disposition des logements se fera progressivement jusqu’en décembre 2010.

Le quartier de Maillefer est constitué de 13 immeubles abritant 233 logements de 2 à 5 pièces, quelques lofts, des logements protégés, un centre de vie enfantine, une unité d’accueil pour personnes âgées, un restaurant et un commerce de proximité. Il est équipé d’une salle de quartier et de deux studios que les locataires pourront louer pour y accueillir leur famille, leurs connaissances et amis qu’ils ne peuvent loger chez eux.

La construction répond aux normes Minergie-Eco. Lors de l’établissement du bail les locataires doivent signer une charte par laquelle ils s’engagent à participer activement aux économies d’énergie et au respect de l’esprit écologique du quartier.

Sans aucune aide financière publique directe, les loyers sont très attractifs, soit en moyenne de Fr. 1'335.-- par mois, charges comprises, pour un trois pièces, Fr. 1'735.-- pour un quatre pièces et Fr. 2'255.-- pour un cinq pièces.

Les plans et loyers des appartements des 3 premiers immeubles disponibles dès décembre peuvent être consultés sur notre site internet www.schl.ch.

Les personnes intéressées doivent venir s’inscrire personnellement à nos bureaux. Une plaquette de présentation avec le plan des loyers est disponible pour l’ensemble du quartier.

Avec cette réalisation exemplaire, la SCHL poursuit son œuvre d’améliorer les conditions de logement de la population. Elle le fait depuis sa fondation en 1920.

03.09.2009 > La CCL a lancé un nouvel emprunt

En date du 26 août, la CCL a lancé un nouvel emprunt sous forme d'une augmentation. 16 maîtres d'ouvrage d'utilité publique ont donc eu la possibilité de se procurer des moyens à long terme, et ce à des conditions fort avantageuses.
Avec l'augmentation de la série 27 à concurrence de 58,7 millions de francs, le montant de l'emprunt s'élève désormais à 152,4 millions. Les all-in-costs se montent à 2,467% pour la durée résiduelle de 8,3 ans environ.
Durant les derniers mois, les "turbulences" qui ont secoué le marché des capitaux se sont quelque peu apaisées. Ceci est également visible dans la comparaison des conditions du nouvel emprunt avec les taux officiels des banques pour des hypothèques fixes de même durée. Les all-in-costs de la CCL sont plus favorables, à hauteur de 0,75 point de pourcentage au bas mot.
Les spécialistes des marchés financiers n'excluent pas que les intérêts à long terme puissent augmenter ces prochains temps. Avec des financements LIBOR à courte échéance, il est actuellement possible d'obtenir un avantage au niveau des intérêts. Mais en contrepartie, on supporte un risque considérable de fluctuation de ces derniers. Si vous tablez vous aussi sur des intérêts à la hausse, souscrire à long terme aux conditions favorables du moment semble mériter examen.

Afin de garantir le financement de conversion pour la série 15, la CCL prélèvera à fin octobre 2009 de nouveaux fonds sur le marché des capitaux.
Dans le calendrier pour l'année à venir, l'automne 2010 est déjà réservé pour un emprunt de conversion de la série 17. De plus, la direction met tout en oeuvre afin de pouvoir exécuter une émission à chaque trimestre. Le succès dépend cependant de la demande de la part de nos membres.
Sur www.egw-ccl.ch, les dates des emprunts respectifs seront annoncées à temps.

13.08.2009 > Journées du logement de Granges 2009

Programme de la journée de séminaire du 29 octobre 2009 au Parktheater, Granges (SO)

Début du séminaire vers 10h (café dès 9h30)

Pourquoi la construction de logements d’utilité publique ne doit-elle pas continuer à stagner?
Utilité des coopératives de construction de logements. Résultats de l’étude sur les réserves communales de terrains à bâtir. Peter Gurtner (OFL)

Les communes manquent-elles d'imagination et de volonté politique?
Outils et marges de manœuvre de l’aménagement du territoire (Lukas Bühlmann, ASPAN)
Trois exemples pratiques:
1) Objectifs et expériences en matière de politique du logement dans une commune d’agglomération aisée (Hanspeter Draeyer, coopérative d’habitation Rüschlikon/ZH)
2) Une commune rurale jurassienne en action (Ernest Gerber, maire de Cornol/JU)
3)Terrains des CFF à Schlieren: les coopératives ont-elles laissé passer leur chance? (Andreas Wirz, IG neues wohnen zürich)

Débat public: Ce que les communes, les milieux politiques et les coopératives pourraient améliorer
Avec Laurent Staffelbach (CFF Immobilier), Verena Gick (conseillère municipale de Winterthur), Bernard Woeffray (directeur, Réseau urbain neuchâtelois RUN) et Josef Lang (conseiller national, ZG)

Ce que les coopératives souhaitent améliorer
Peter Schmid (Association suisse pour l’habitat, section zurichoise)

Programme et inscription: www.grenchnerwohntage.ch

04.08.2009 > Réseau Habitat-Avenir: une nouvelle plate-forme au service des seniors

Les trois associations faîtières de maîtres d’ouvrage d’utilité publique en Suisse, à savoir l’Association Suisse pour l’Habitat (ASH), l’Association pour l’Encouragement à la Construction et à la Propriété (ASCP) et l’Association Suisse des Coopératives d’Habitation Libérales (ACR), ont décidé de créer un réseau sur le thème de l’habitat à l’heure de la retraite : Réseau Habitat-Avenir.
Point névralgique de ce réseau, le site Internet www.zukunftswohnen.ch, véritable plate-forme de prestations de service offerte aux seniors en quête d’une forme habitat digne de ce nom. Mise en ligne début 2009, la plate-forme sert de lieu d’échange d’idées entre responsables des coopératives d’habitation et d’autres acteurs de l’habitat d’utilité publique soucieux du développement de solutions dirigées vers l’avenir pour leurs seniors.

Le site est encore fortement dominé par des documents en allemand, mais il ne tient qu'à vous, chers coopérateurs, de le nourrir avec vos propres infos. Plus vous serez nombreux à le faire, plus nous inciterons le webmaster à faire traduire rapidement les infos existantes de l'allemand vers le français. A bon entendeur, salut!

02.07.2009 > Réserves de terrains à bâtir des communes – une chance pour les coopératives?

Les maîtres d’ouvrage d’utilité publique le savent bien : l’une des principales difficultés pour construire de nouveaux logements réside dans la pénurie des terrains à bâtir. Et lorsque la perle rare se présente, coopératives et autres fondations doivent trop souvent renoncer à l’achat du terrain à cause de son prix, qu’une concurrence féroce entre acteurs du marché immobilier pousse vers des hauteurs inaccessibles pour qui veut construire des logements à loyer modéré.

Télécharger l'étude complète

01.07.2009 > Communiqué de la Centrale d'émission pour la construction de logements (CCL)

En 2008, la CCL a remboursé en temps voulu trois emprunts et lancé six nouvelles émissions pour un montant total de 286 millions de francs. Ainsi, 4278 logements ont pu trouver un cofinancement.

Les 18 emprunts ouverts à fin 2008 s'élevaient au total d'environ 1,8 milliard de francs, répartis entre 242 maîtres d'ouvrage d'utilité publique. Pour les durées allant jusqu'en 2020, les all-in-cost de ces emprunts sont de 3,2 pourcent en moyenne.

Le 28 mai, la CCL a lancé avec la série 35 son premier emprunt pour l'année en cours. Pour une durée de huit ans, les participants à l'emprunt doivent paxer un intérêt de 2,625%. Les all-in-cost de ces emprunts s'élèvent à 2,914%. Le même jour, les hypothèques fixes des banques étaient nettement plus chères. Dix-huit maîtres d'ouvrage ont participé au nouvel emprunt pour un volume total de 45 millions de francs.

11.05.2009 > Bon départ pour la nouvelle Fondation Solinvest

Récemment fondée, la Fondation Solinvest a enregistré des débuts prometteurs: dotée d'un capital de fondation de CHF 200'000.– (ASH et Fonds de solidarité), les membres ASH ont déjà versé ou promis des montants d'aide au départ pour un total de CHF 357'000.–, auxquels viennent encore s'ajouter CHF 126'950.– sous forme d'actions de Logis Suisse. Et tout semble indiquer que ce capital va encore augmenter sous peu: plusieurs coopératives d'habitation ont annoncé des contributions pour un montant avoisinnant les CHF 100'000.–, et des négociations sont en cours avec d'autres coopératives. A quoi s'ajoutent encore des prêts pour un montant de 7,2 millions de francs.

Les membres de la Fondation Solinvest remercient chaleureusement les membres ASH qui se sont montrés solidaires et invitent tous les autres membres de l'ASH à prendre le train en marche. Car pour que la Fondation puisse se lancer dans ses projets, il faut encore récolter un sacré pactole sous forme de prêts à long terme. Ces derniers produiront un intérêt aux taux de référence de moins 0,25% ou moins 0,50%.

Pour tout renseignement: Brigitte Dutli, directrice de la Fondation Solinvest, tél. 044 360 26 56 ou brigitte.dutli@svw.ch.

08.05.2009 > Forum des maîtres d'ouvrage d'utilité publique les 25-26 septembre 2009 à Lucerne

Le Forum suisse des maîtres d'ouvrage d'utilité publique se tiendra donc à Lucerne, pour la première fois sous l'égide commune des trois associations faîtières (ASH, ACR et ASCP). Ce grand rendez-vous de la branche s'adresse à environ 1500 sociétés coopératives, fondations et autres sociétés anonymes actives dans la construction de logements d'utilité publique de toute la Suisse. Une occasion en or pour leurs représentants d'échanger des informations et de réseauter à tout va.

Ce premier forum verra s'exprimer des conférenciers de haut vol, dont notamment Peter Gurtner, directeur de l'OFL, Katrin Frick du Head of Think Tank de l'Institut Gottlieb Duttweiler, ainsi que le médecin et alpiniste de l'extrême Oswald Ölz. Divers forums parallèles offrent en outre la possibilité d'approfondir certains sujets selon les intérêts des participants.

Programme:

Vendredi 25 sept. 2009: 9h30 à 17h (programme de soirée: 17h30 à 21h30)

Samedi 26 sept. 2009 (facultatif): 9h30 à 11h30, et apéro de clôture

Palais de la culture et des congrès de Lucerne (KKL), Europaplatz 1, 6005 Lucerne

Frais de participation:

Forum et restauration: CHF 255.– (membres ASH, ACR ou ASCP: CHF 150.–)

Programme de soirée: CHF 80.–

Programme du samedi: CHF 20.–

08.04.2009 > La SCHL signe son deuxième meilleur résultat de ces dix dernières années

La société coopérative d'habitation lausanne (SCHL) a bouclé ses comptes 2008 avec un résultat brut de plus de 7.7 millions de francs, en augmentation de 9.5% par rapport à 2007.

L'intense activité en 2008 s'est principalement caractérisée par la poursuite du chantier de la construction du quartier de Maillefer sur les hauts de Lausanne, qui comprendra 233 logements pour un investissement de 85 millions de francs, et la rénovation d'un immeuble de 72 logements à Ouchy. Les premiers logements de Maillefer seront disponibles dès la fin 2009. La construction répondra aux normes Minergie-eco.

La politique de développement et d'investissement jusqu'en 2020, adoptée par le Conseil d'administration, est ambitieuse mais réaliste. Elle prévoit la construction de plus de 1000 logements pour des investissements dépassant 600 millions de francs. La SCHL est donc à la recherche de nouvelles opportunités de bâtir.

La SCHL entend poursuivre également l'assainissement de son parc immobilier en optimisant l'isolation thermique et phonique des immeubles. Et si tout va bien, la crise ne devrait pas affecter la SCHL et pourrait même lui offrir des possibilités de développement, notamment d'achat de terrains à des prix devenus plus raisonnables.

16.03.2009 > Télécharger gratuitement les numéros d'Habitation complets de 2004 à 2008

C'est nouveau sur la page ARCHIVES du site web d'Habitation! Suite aux nombreuses demandes de particuliers ou d'institutions, qui nous commandent des anciens numéros de la revue Habitation, nous avons décidé de les rendre accessibles en ligne, gratuitement. Pour le moment, nous ne remontons dans le temps que jusqu'en 2004, mais nous espérons bien un jour pouvoir remonter jusqu'au premier numéro de la revue, paru en janvier 1928!

02.03.2009 >Le nouveau taux d'intérêt de référence applicable aux contrats de bail reste à 3,5%

L'Office fédéral du logement (OFL) a publié aujourd'hui pour la troisième fois le taux hypothécaire de référence valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse. Ce dernier se situe à 3,5% et reste donc au même niveau que lors de sa dernière publication.

Ce taux de référence est fondé sur le taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires, qui est établi chaque trimestre. Il est publié en quart de pour-cent. Un nouveau taux d'intérêt de référence est établi lorsque le taux d'intérêt moyen des créances hypothécaires, calculé sur la base du premier relevé du taux d'intérêt moyen, qui se situait à 3,43% évolue de 0,25 point de pourcentage. Si c'est le cas, le loyer peut être augmenté ou abaissé dans les limites des taux de répercussion applicables. Etant donné que le taux d'intérêt de référence n'a pas évolué par rapport au trimestre précédent, il ne donne pas droit à de nouvelles diminutions ou hausses de loyer.

Pour tous renseignements supplémentaires:

Cipriano Alvarez, OFL, chef du centre de prestations Droit: tél. 079 286 05 29

28.01.2009 > Centrale d'émission CCL: calendrier des emprunts 2009

Le remboursement de deux emrpunts CCL, d'un volume total de CHF 238.6 millions arrive à échéance en 2009. Comme de coutume, la CCL proposera aux maîtres d'ouvrage concernés par ces emprunts un financement de conversion. La CCL va en outre probablement émettre un nouvel emprunt au cours du premier trimestre 2009 déjà. Deux autres dates sont prévues pour des emprunts en mai et octobre 2009.

Calendrier: 1) premier trimestre 2009 (pour autant qu'il y ait suffisamment de demandes en temps voulu); 2) mi-mai 2009 pour le remboursement de la série 18 le 29.6; 3) mi-octobre pour le remboursement de la série 15 le 30.11.

Des émissions supplémentaires (augmentations ou placements privés) sont possibles. Pour toutes ces émissions, les maîtres d'ouvrage d'utilité publique peuvent également y prendre part nouvellement ou au moyen de nouvelles parts. Rappelons encore que les parts d'emprunt CCL peuvent être utilisées à des fins de refinancement, pour le remplacement d'hypothèques fixes ou pour des consolidations, avec lesquelles il est possible de garantir actuellement des intérêts très bas à long terme.

Nous vous conseillons volontiers au sujet des dates et des procédures: tél 062 206 06 16 ou kontakt@egw-ccl.ch

28.01.2009 > Programme spécial 2009 en faveur de l'assainissement énergétique des bâtiments

Dans le cadre des mesures de stabilisation de l'économie, l'Assemblée fédérale a décidé d'allouer 50 millions de francs à la promotion du logement en 2009. En accord avec les commissions des Fonds de roulement des associations, l'Office fédéral du logement (OFL) a donc décidé que ces fonds seraient affectés de façon ciblée dans le cadre d'un Programme spécial 2009 en faveur de l'assainissement énergétique des bâtiments. Ce programme se déroule selon la procédure et les conditions habituelles de prêt du Fonds de roulement et s'applique exclusivement aux projets de rénovation qui satisfont au moins au modèle de prescriptions MoPEC ou à la norme Minergie, ainsi qu'aux nouvelles constructions de remplacement qui répondent au moins à la norme Minergie-eco ou Minergie-P.

Les demandes relatives à ce programme doivent comme d'habitude être adressées à la commission du Fonds de roulement. Une première date limite du dépôt des dossier a été fixée au 30 avril 2009. Les requêtes tardives peuvent être déposées d'ici au 30 septembre 2009.

Renseignements: tél. Ernst Hauri, vice-directeur de l'OFL au 032 654 91 82.

10.01.2009 > Baisse du prix de l'abonnement individuel à la revue Habitation

La rédaction de la revue Habitation commence l'année 2009 avec une bonne nouvelle: le prix de l'abonnement individuel pour les 4 numéros annuels passe de CHF 70.- à CHF 56.- dès le 1er janvier 2009. Nous voulons ainsi encourager les nombreuses personnes intéressées par la question de l'habitat d'utilité publique à s'abonner plus massivement à la revue.

15.12.2008 > Fonds de Roulement: le taux d'intérêt demeure à deux pour cent

Selon la réglementation en vigueur depuis 2008 (article 6 du contrat sur la gérance des prêts), les prêts ordinaires du Fonds de Roulement doivent porter un intérêt versé par les maîtres d'ouvrage d'utilité publique à un taux qui se situe au maximum 2 pour cent au-dessous du taux d'intérêt de référence que le Département fédéral de l'économie enregistre chaque année au 30 septembre et publie au début décembre pour le droit de bail. L'intérêt minimum est pourtant de 2 pour cent.

Ce taux d'intérêt de référence, qui vient d'être publié, est lui de 3,5 pour cent. L'ASH peut donc faire part à tous les preneurs de prêt concernés et à tous les maîtres d'ouvrage intéressés que le taux d'intérêt pour les prêts ordinaires accordés à charge du Fonds de Roulement en l'an 2009 sera de 2 pour cent à nouveau. Une fois de plus, la Fondation Fonds de solidarité de l'ASH s'attache donc à cette réglementation en matière d'intérêt.

La Commission du fonds a déjà fixé les dates de ses séances pour 2009:
- 5 mars 2009, 17 juin 2009, 10 septembre 2009, 3 décembre 2009.

Nous prions nos membres de bien vouloir déposer leurs demandes de prêt au moins six semaines à l'avance auprès de l'administration des fonds de l'ASH s'ils veulent que ces demandes soient traitées lors de la prochaine séance de la commission du Fonds. Merci beaucoup! (ash)

10.12.2008 > Rénovation et réhabilitation énergétique des anciens immeubles

La réhabilitation des grands ensembles de logements des années 70 est l'un des défis importants ces prochaines années pour les coopératives d'habitation (Habitation 2-08). Parallèlement au défi de trouver du terrain constructible, les SCH sont confrontées au problème lancinant de la rénovation de leur parc immobilier. Devant l'ampleur de la tâche, l'ASH se propose d'établir un programme d'action pour soutenir notamment l'assainissement énergétique des bâtiments à des prix avantageux et socialement supportables, et inciter les SCH à se regrouper dans leurs projets pour bénéficier de rentes d'échelle. A suivre.

24.11.2008 > Création de la fondation Solinvest: aide-toi, et Solinvest t'aidera!

Une nouvelle forme d'aide aux sociétés coopératives d'habitation est née cet automne au sein de l'ASH: la fondation Solinvest. Doté en fonds par l'ASH et les grandes coopératives affiliées, Solinvest complète et diversifie l'offre du Fonds de roulement et du Fonds de Solidarité, et doit permettre de participer aux projets de maîtres d'ouvrage d'utilité publique au sens large, projets regroupant diverses coopératives ou soutien au projet de coopératives récentes. On en parlera en décembre dans Habitation 4-08.

10.11.2008 > Coopérative d’habitation : un mode d’emploi

Habiter en société coopérative d’habitation (SCH), c’est bien ; monter sa propre SCH, c’est encore mieux ! Mais comment s’y prendre, et d’abord, c’est quoi exactement, une société coopérative d’habitation ? Pour trouver réponse à ces questions, le plus simple, c’est de commencer par télécharger et lire le petit guide « Coopérative d’habitation : un mode d’emploi » que l’architecte François Jolliet avait écrit en son temps (Habitation 1-2004). Ensuite, n’hésitez pas à contacter le secrétariat de la section romande de l’Association Suisse pour l’Habitat (ASH), dont le service de consultation dans les domaines technique, financier et juridique vaut son pesant d’or quand il s’agit de monter sa propre SCH.

Contact : Secrétariat de l’ASH romande, Roger Dubuis, tél. 021 648 39 00, email : info(at)ash-romande.ch